306، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,186 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 17
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 35,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.75 مليون درهم · أغسطس 2021
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 306، برج بيتش آيل 2
الوحدة 306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,186 قدم مربعة في الطابق 3 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 24 أغسطس 2021 بمبلغ 3,750,888 درهم، أي 3,161 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,796 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 فبراير 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 فبراير 2025، قيمته 275,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (75) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 3,161 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (2,796 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 5,600,000 درهم، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و295,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 275,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,198 قدم مربعة | 5,600,000 | 4,672 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,400 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,198 قدم مربعة | 6,300,000 | 5,256 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,175 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,552 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 4.13 مليون درهم4,130,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,045,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,046,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 304 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 305 | 3 غرف | 2,001 قدم مربعة | 5.4 مليون درهم5,397,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 307 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 308 | 3 غرف | 2,020 قدم مربعة | 7.45 مليون درهم7,450,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 |
306، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 24 أغسطس 2021 بمبلغ 3,750,888 درهم، أي 3,161 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 275,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 275,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,700 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 306، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
3,750,888 درهم في 24 أغسطس 2021، من المطوّر: 3,161 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,186 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 306؟
275,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 فبراير 2025.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,186 قدم مربعة (110.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.75 مليون درهم، 24 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,750,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 750,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,500,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,346 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 162,548 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←