401، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,304 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 17
- مواقف السيارات
- P3-71
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 39,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.1 مليون درهم · أبريل 2024
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 401، برج بيتش آيل 2
الوحدة 401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,304 قدم مربعة في الطابق 4 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 أبريل 2024 بمبلغ 4,100,000 درهم، أي 3,145 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,175 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 يونيو 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يونيو 2025، قيمته 208,264 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (75) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 3,145 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (3,175 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 5,600,000 درهم، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و295,000 درهم. إيجار الوحدة 401 البالغ 208,264 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,198 قدم مربعة | 5,600,000 | 4,672 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,400 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,198 قدم مربعة | 6,300,000 | 5,256 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,175 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,552 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,888 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 403 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,330,645 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,304 قدم مربعة | 5.39 مليون درهم5,390,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 405 | 3 غرف | 1,900 قدم مربعة | 5.34 مليون درهم5,342,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 406 | غرفتان | 399 قدم مربعة | 3.76 مليون درهم3,758,888 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 407 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 5.6 مليون درهم5,600,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 408 | 1,911 قدم مربعة | 7.5 مليون درهم7,500,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 |
401، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 أغسطس 2021 بمبلغ 2,846,888 درهم، والأخيرة في 2 أبريل 2024 بمبلغ 4,100,000 درهم (3,145 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 208,264 درهم سنويًا.
- بإيجار 208,264 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,200 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 401، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
4,100,000 درهم في 2 أبريل 2024: 3,145 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,304 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,846,888 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الوحدة 401؟
208,264 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يونيو 2025.
كم مساحة الوحدة 401؟
1,304 قدم مربعة (121.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.1 مليون درهم، 2 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 820,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,774 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 177,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←