403، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 773 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 17
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 23,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.33 مليون درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 403، برج بيتش آيل 2
الوحدة 403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 773 قدم مربعة في الطابق 4 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 أكتوبر 2022 بمبلغ 2,330,645 درهم، أي 3,015 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,587 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 سبتمبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 20 سبتمبر 2024، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (43) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 3,015 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش آيل 2 حينها (2,587 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,300,000 درهم، أي نحو 3,399 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و135,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 382 قدم مربعة | 1,300,000 | 3,399 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 765 قدم مربعة | 2,500,000 | 3,268 | ||
| 9 يناير 20259 يناير 2025 | 765 قدم مربعة | 2,750,000 | 3,595 | ||
| 13 ديسمبر 202413 ديسمبر 2024 | 765 قدم مربعة | 2,750,000 | 3,596 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,304 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 208,264 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,888 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 404 | غرفتان | 1,304 قدم مربعة | 5.39 مليون درهم5,390,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 405 | 3 غرف | 1,900 قدم مربعة | 5.34 مليون درهم5,342,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 406 | غرفتان | 399 قدم مربعة | 3.76 مليون درهم3,758,888 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 407 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 5.6 مليون درهم5,600,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 408 | 1,911 قدم مربعة | 7.5 مليون درهم7,500,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 |
403، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 مارس 2022 بمبلغ 2,049,888 درهم، والأخيرة في 5 أكتوبر 2022 بمبلغ 2,330,645 درهم (3,015 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 125,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,300 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 403، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
2,330,645 درهم في 5 أكتوبر 2022: 3,015 درهم للقدم المربعة لمساحة 773 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,049,888 درهم في مارس 2022.
كم إيجار الوحدة 403؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 سبتمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 403؟
773 قدم مربعة (71.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,399 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.33 مليون درهم، 5 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,330,645 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 466,129 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 932,258 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,535 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 102,897 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←