504، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 504، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 17
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 39,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.85 مليون درهم · سبتمبر 2021
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 504، برج بيتش آيل 2
الوحدة 504 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 5 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 29 سبتمبر 2021 بمبلغ 2,853,888 درهم، أي 2,197 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,466 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 نوفمبر 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 504 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 504 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (75) ←بيعت الوحدة 504 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 2,197 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (2,466 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 5,600,000 درهم، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و295,000 درهم. إيجار الوحدة 504 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,198 قدم مربعة | 5,600,000 | 4,672 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,400 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,198 قدم مربعة | 6,300,000 | 5,256 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,175 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,552 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,304 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 235,000 سنويًا | |
| 502 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 505 | 3 غرف | 1,900 قدم مربعة | 5.35 مليون درهم5,354,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 506 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 3.77 مليون درهم3,766,888 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 285,000 سنويًا | |
| 507 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 508 | 3 غرف | 1,912 قدم مربعة | 5.39 مليون درهم5,390,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 |
504، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 29 سبتمبر 2021 بمبلغ 2,853,888 درهم، أي 2,197 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 190,000 درهم.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,100 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 504، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 504 آخر مرة؟
2,853,888 درهم في 29 سبتمبر 2021، من المطوّر: 2,197 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 504؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 115,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 504؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 504، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.85 مليون درهم، 29 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,853,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 570,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,141,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,676 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 124,874 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←