1207، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1207، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 1207 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,186 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 17
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 35,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.97 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 1207، برج بيتش آيل 2
الوحدة 1207 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,186 قدم مربعة في الطابق 12 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 يونيو 2022 بمبلغ 2,974,018 درهم، أي 2,506 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,500 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 225,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1207 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1207 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 1207 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (75) ←بيعت الوحدة 1207 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 2,506 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (2,500 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 5,600,000 درهم، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و295,000 درهم. إيجار الوحدة 1207 البالغ 225,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,198 قدم مربعة | 5,600,000 | 4,672 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,400 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,198 قدم مربعة | 6,300,000 | 5,256 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,175 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,552 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 3.26 مليون درهم3,257,215 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1202 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,933,642 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1203 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,933,100 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1204 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 3.26 مليون درهم3,257,486 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1205 | 3 غرف | 1,900 قدم مربعة | 4.77 مليون درهم4,769,949 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1206 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 2.97 مليون درهم2,974,289 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1208 | 3 غرف | 1,912 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,301 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 475,000 سنويًا |
1207، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 مايو 2022 بمبلغ 3,354,762 درهم، والأخيرة في 28 يونيو 2022 بمبلغ 2,974,018 درهم (2,506 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 225,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 225,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,700 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1207، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 1207 آخر مرة؟
2,974,018 درهم في 28 يونيو 2022: 2,506 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,186 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,354,762 درهم في مايو 2022.
كم إيجار الوحدة 1207؟
225,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة 1207؟
1,186 قدم مربعة (110.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1207 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1207؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1207، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.97 مليون درهم، 28 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,974,018 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 594,804 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,189,607 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,168 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 129,919 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←