1208، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1208، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 1208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,912 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 17
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 57,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.8 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 1208، برج بيتش آيل 2
الوحدة 1208 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,912 قدم مربعة في الطابق 12 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 يونيو 2022 بمبلغ 4,800,301 درهم، أي 2,511 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,500 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 22 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 22 يناير 2026، قيمته 475,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 57,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1208 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 1208 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 1208 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 2,511 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (2,500 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 8,400,000 درهم، أي نحو 4,420 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 475,000 درهم و550,000 درهم. إيجار الوحدة 1208 البالغ 475,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,900 قدم مربعة | 8,400,000 | 4,420 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 2,021 قدم مربعة | 8,800,000 | 4,354 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,911 قدم مربعة | 8,600,000 | 4,501 | ||
| 21 مايو 202421 مايو 2024 | 2,021 قدم مربعة | 7,900,000 | 3,909 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 3.26 مليون درهم3,257,215 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1202 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,933,642 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1203 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,933,100 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1204 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 3.26 مليون درهم3,257,486 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1205 | 3 غرف | 1,900 قدم مربعة | 4.77 مليون درهم4,769,949 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1206 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 2.97 مليون درهم2,974,289 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1207 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 2.97 مليون درهم2,974,018 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 225,000 سنويًا |
1208، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 يوليو 2021 بمبلغ 4,802,510 درهم، والأخيرة في 28 يونيو 2022 بمبلغ 4,800,301 درهم (2,511 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 475,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 475,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 57,600 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 8,400,000 درهم و8,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1208، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 1208 آخر مرة؟
4,800,301 درهم في 28 يونيو 2022: 2,511 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,912 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,802,510 درهم في يوليو 2021.
كم إيجار الوحدة 1208؟
475,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 يناير 2026.
كم مساحة الوحدة 1208؟
1,912 قدم مربعة (177.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 12 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 8,400,000 درهم و8,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,420 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1208، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.8 مليون درهم، 28 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,800,301 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 960,060 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,920,120 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,640 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 206,623 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←