1401، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1401، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 1401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 17
- مواقف السيارات
- P2-42
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 39,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.25 مليون درهم · مارس 2023
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 1401، برج بيتش آيل 2
الوحدة 1401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 14 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 مارس 2023 بمبلغ 3,246,961 درهم، أي 2,500 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,506 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 نوفمبر 2025، قيمته 260,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1401 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 1401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (75) ←بيعت الوحدة 1401 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 2,500 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (2,506 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 5,600,000 درهم، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و295,000 درهم. إيجار الوحدة 1401 البالغ 260,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,198 قدم مربعة | 5,600,000 | 4,672 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,400 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,198 قدم مربعة | 6,300,000 | 5,256 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,175 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,552 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1402 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1403 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 1404 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,134 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1405 | 3 غرف | 1,900 قدم مربعة | 4.79 مليون درهم4,785,102 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1406 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 3.37 مليون درهم3,367,334 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1407 | غرفتان | 1,198 قدم مربعة | 5.75 مليون درهم5,750,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 1408 | 3 غرف | 1,911 قدم مربعة | 7.6 مليون درهم7,600,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 |
1401، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 يوليو 2021 بمبلغ 2,550,134 درهم، والأخيرة في 7 مارس 2023 بمبلغ 3,246,961 درهم (2,500 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 245,000 درهم إلى 260,000 درهم.
- بإيجار 260,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,100 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1401، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 1401 آخر مرة؟
3,246,961 درهم في 7 مارس 2023: 2,500 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,550,134 درهم في يوليو 2021.
كم إيجار الوحدة 1401؟
260,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 245,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1401؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1401، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.25 مليون درهم، 7 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,246,961 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 649,392 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,298,784 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,284 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 141,382 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←