1306، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1306، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 1306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,185 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 17
- مواقف السيارات
- P3-60
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 35,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.45 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 1306، برج بيتش آيل 2
الوحدة 1306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,185 قدم مربعة في الطابق 13 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 سبتمبر 2024 بمبلغ 6,450,000 درهم، أي 5,443 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 60% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,393 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 5 أكتوبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أكتوبر 2025، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1306 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 1306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (75) ←بيعت الوحدة 1306 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 5,443 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 60% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (3,393 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 5,600,000 درهم، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و295,000 درهم. إيجار الوحدة 1306 البالغ 300,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,198 قدم مربعة | 5,600,000 | 4,672 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,400 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,198 قدم مربعة | 6,300,000 | 5,256 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,175 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,552 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 1302 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 1303 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 1304 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 225,000 سنويًا | |
| 1305 | 3 غرف | 2,021 قدم مربعة | 8.8 مليون درهم8,800,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 1307 | غرفتان | 1,188 قدم مربعة | 6.45 مليون درهم6,450,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 1308 | 3 غرف | 2,020 قدم مربعة | 7.5 مليون درهم7,500,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 |
1306، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 يوليو 2021 بمبلغ 3,361,531 درهم، والأخيرة في 26 سبتمبر 2024 بمبلغ 6,450,000 درهم (5,443 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 300,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,700 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1306، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 1306 آخر مرة؟
6,450,000 درهم في 26 سبتمبر 2024: 5,443 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,185 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,361,531 درهم في يوليو 2021.
كم إيجار الوحدة 1306؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1306؟
1,185 قدم مربعة (110.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1306، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.45 مليون درهم، 26 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,290,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 26,389 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 275,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←