907، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يناير 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 907، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 907 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,198 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 17
- مواقف السيارات
- P4-59
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 36,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6 مليون درهم · يناير 2024
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 907، برج بيتش آيل 2
الوحدة 907 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,198 قدم مربعة في الطابق 9 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 يناير 2024 بمبلغ 6,000,000 درهم، أي 5,006 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 50% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,337 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 29 يوليو 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 29 يوليو 2025، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 907 عبر السنوات
بيعت الوحدة 907 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 907 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (75) ←بيعت الوحدة 907 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 5,006 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 50% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (3,337 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 5,600,000 درهم، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و295,000 درهم. إيجار الوحدة 907 البالغ 240,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,198 قدم مربعة | 5,600,000 | 4,672 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,400 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,198 قدم مربعة | 6,300,000 | 5,256 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,175 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,552 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,524,990 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 255,000 سنويًا | |
| 902 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,818,040 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 160,000 سنويًا | |
| 903 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 904 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,526,925 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 275,000 سنويًا | |
| 905 | 3 غرف | 1,900 قدم مربعة | 8.9 مليون درهم8,900,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 906 | غرفتان | 1,196 قدم مربعة | 5.35 مليون درهم5,350,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 908 | 3 غرف | 1,911 قدم مربعة | 7.9 مليون درهم7,900,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 450,000 سنويًا |
907، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 1 أغسطس 2021 بمبلغ 3,336,387 درهم، والأخيرة في 10 يناير 2024 بمبلغ 6,000,000 درهم (5,006 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 240,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,100 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 907، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 907 آخر مرة؟
6,000,000 درهم في 10 يناير 2024: 5,006 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,198 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,336,387 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الوحدة 907؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 يوليو 2025.
كم مساحة الوحدة 907؟
1,198 قدم مربعة (111.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 9 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 907 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 907؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 907، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6 مليون درهم، 10 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 24,548 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 257,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←