902، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 902، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 773 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 17
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 23,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.82 مليون درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 902، برج بيتش آيل 2
الوحدة 902 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 773 قدم مربعة في الطابق 9 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,818,040 درهم، أي 2,351 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,587 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 3 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 3 أكتوبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 902 عبر السنوات
بيعت الوحدة 902 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 902 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (43) ←بيعت الوحدة 902 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 2,351 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش آيل 2 حينها (2,587 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,300,000 درهم، أي نحو 3,399 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و135,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 382 قدم مربعة | 1,300,000 | 3,399 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 765 قدم مربعة | 2,500,000 | 3,268 | ||
| 9 يناير 20259 يناير 2025 | 765 قدم مربعة | 2,750,000 | 3,595 | ||
| 13 ديسمبر 202413 ديسمبر 2024 | 765 قدم مربعة | 2,750,000 | 3,596 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,524,990 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 255,000 سنويًا | |
| 903 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 904 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,526,925 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 275,000 سنويًا | |
| 905 | 3 غرف | 1,900 قدم مربعة | 8.9 مليون درهم8,900,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 906 | غرفتان | 1,196 قدم مربعة | 5.35 مليون درهم5,350,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 907 | غرفتان | 1,198 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 240,000 سنويًا | |
| 908 | 3 غرف | 1,911 قدم مربعة | 7.9 مليون درهم7,900,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 450,000 سنويًا |
902، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 يوليو 2021 بمبلغ 1,818,040 درهم، والأخيرة في 23 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,818,040 درهم (2,351 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 160,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,300 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 902، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 902 آخر مرة؟
1,818,040 درهم في 23 ديسمبر 2022: 2,351 درهم للقدم المربعة لمساحة 773 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,818,040 درهم في يوليو 2021.
كم إيجار الوحدة 902؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 902؟
773 قدم مربعة (71.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,399 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 902، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.82 مليون درهم، 23 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,818,040 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 363,608 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 727,216 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,438 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 81,368 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←