P104، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار P104، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة P104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,172 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 35,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.61 مليون درهم · فبراير 2022
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن P104، برج بيتش آيل 2
الوحدة P104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,172 قدم مربعة من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 14 فبراير 2022 بمبلغ 2,614,888 درهم، أي 2,231 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,252 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 سبتمبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 20 سبتمبر 2024، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة P104 عبر السنوات
بيعت الوحدة P104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة P104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (75) ←بيعت الوحدة P104 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 2,231 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (2,252 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 5,600,000 درهم، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و295,000 درهم. إيجار الوحدة P104 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,198 قدم مربعة | 5,600,000 | 4,672 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,400 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,198 قدم مربعة | 6,300,000 | 5,256 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,175 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,552 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
P104، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 14 فبراير 2022 بمبلغ 2,614,888 درهم، أي 2,231 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,300 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن P104، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة P104 آخر مرة؟
2,614,888 درهم في 14 فبراير 2022، من المطوّر: 2,231 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,172 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة P104؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 سبتمبر 2024.
كم مساحة الوحدة P104؟
1,172 قدم مربعة (108.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة P104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة P104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: P104، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.61 مليون درهم، 14 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,614,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 522,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,045,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,698 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 114,836 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←