M02، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2025، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار M02، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة M02 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,175 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 17
- مواقف السيارات
- M-49
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 35,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن M02، برج بيتش آيل 2
الوحدة M02 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,175 قدم مربعة في الطابق الأرضي من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 مايو 2025 بمبلغ 3,000,000 درهم، أي 2,552 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,565 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة M02 عبر السنوات
بيعت الوحدة M02 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة M02 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (75) ←بيعت الوحدة M02 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 2,552 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (3,565 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 5,600,000 درهم، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و295,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,198 قدم مربعة | 5,600,000 | 4,672 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,400 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,198 قدم مربعة | 6,300,000 | 5,256 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 1,198 قدم مربعة | 6,200,000 | 5,173 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| M01 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,960,888 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 |
M02، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 18 فبراير 2022 بمبلغ 2,614,888 درهم، والأخيرة في 27 مايو 2025 بمبلغ 3,000,000 درهم (2,552 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن M02، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة M02 آخر مرة؟
3,000,000 درهم في 27 مايو 2025: 2,552 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,175 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,614,888 درهم في فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة M02؟
1,175 قدم مربعة (109.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق الأرضي من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة M02 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة M02؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: M02، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3 مليون درهم، 27 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,274 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 131,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←