807، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 807، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 807 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,186 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 17
- مواقف السيارات
- M-18
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 35,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.8 مليون درهم · فبراير 2023
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 807، برج بيتش آيل 2
الوحدة 807 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,186 قدم مربعة في الطابق 8 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 فبراير 2023 بمبلغ 4,800,000 درهم، أي 4,045 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 61% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,507 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 يناير 2026، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 807 عبر السنوات
بيعت الوحدة 807 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 807 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (75) ←بيعت الوحدة 807 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 4,045 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 61% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (2,507 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 5,600,000 درهم، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و295,000 درهم. إيجار الوحدة 807 البالغ 125,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,198 قدم مربعة | 5,600,000 | 4,672 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,400 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,198 قدم مربعة | 6,300,000 | 5,256 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,175 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,552 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,318 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 802 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 804 | غرفتان | 1,318 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 805 | 3 غرف | 2,021 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 485,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 5.23 مليون درهم5,225,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 808 | 3 غرف | 2,012 قدم مربعة | 6.7 مليون درهم6,700,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 |
807، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 يوليو 2021 بمبلغ 3,327,683 درهم، والأخيرة في 20 فبراير 2023 بمبلغ 4,800,000 درهم (4,045 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 270,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 2.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,700 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 807، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 807 آخر مرة؟
4,800,000 درهم في 20 فبراير 2023: 4,045 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,186 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,327,683 درهم في يوليو 2021.
كم إيجار الوحدة 807؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 270,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 807؟
1,186 قدم مربعة (110.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 807 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 807؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 807، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.8 مليون درهم، 20 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 960,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,638 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 206,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←