805، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 805، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,021 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 17
- مواقف السيارات
- M-63,M-64
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 60,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6 مليون درهم · يونيو 2023
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 805، برج بيتش آيل 2
الوحدة 805 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,021 قدم مربعة في الطابق 8 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 يونيو 2023 بمبلغ 6,000,000 درهم، أي 2,968 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,696 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أكتوبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2024، قيمته 485,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 805 عبر السنوات
بيعت الوحدة 805 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 805 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 805 آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 2,968 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (2,696 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 8,400,000 درهم، أي نحو 4,420 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 475,000 درهم و550,000 درهم. إيجار الوحدة 805 البالغ 485,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,900 قدم مربعة | 8,400,000 | 4,420 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 2,021 قدم مربعة | 8,800,000 | 4,354 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,911 قدم مربعة | 8,600,000 | 4,501 | ||
| 21 مايو 202421 مايو 2024 | 2,021 قدم مربعة | 7,900,000 | 3,909 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,318 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 802 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 804 | غرفتان | 1,318 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 806 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 5.23 مليون درهم5,225,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 807 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 808 | 3 غرف | 2,012 قدم مربعة | 6.7 مليون درهم6,700,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 |
805، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 يوليو 2021 بمبلغ 4,788,971 درهم، والأخيرة في 21 يونيو 2023 بمبلغ 6,000,000 درهم (2,968 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 485,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 485,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,900 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 8,400,000 درهم و8,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 805، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 805 آخر مرة؟
6,000,000 درهم في 21 يونيو 2023: 2,968 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,021 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,788,971 درهم في يوليو 2021.
كم إيجار الوحدة 805؟
485,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2024.
كم مساحة الوحدة 805؟
2,021 قدم مربعة (187.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 8 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 8,400,000 درهم و8,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,420 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 805، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6 مليون درهم، 21 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 24,548 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 257,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←