208، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 208، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,911 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 17
- مواقف السيارات
- P3-47,P3-48
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 57,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.8 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 208، برج بيتش آيل 2
الوحدة 208 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,911 قدم مربعة في الطابق 2 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 سبتمبر 2023 بمبلغ 6,800,000 درهم، أي 3,559 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,177 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 2 أكتوبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 2 أكتوبر 2025، قيمته 401,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 57,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 208 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 208 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 208 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 3,559 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (3,177 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 8,400,000 درهم، أي نحو 4,420 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 475,000 درهم و550,000 درهم. إيجار الوحدة 208 البالغ 401,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,900 قدم مربعة | 8,400,000 | 4,420 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 2,021 قدم مربعة | 8,800,000 | 4,354 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,911 قدم مربعة | 8,600,000 | 4,501 | ||
| 21 مايو 202421 مايو 2024 | 2,021 قدم مربعة | 7,900,000 | 3,909 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,304 قدم مربعة | 2.84 مليون درهم2,836,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 215,000 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,042,888 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 203 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,042,888 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 128,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,304 قدم مربعة | 4.18 مليون درهم4,175,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 205 | 3 غرف | 1,900 قدم مربعة | 5.32 مليون درهم5,322,888 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 206 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,745,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 207 | غرفتان | 1,198 قدم مربعة | 6.3 مليون درهم6,300,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 |
208، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 مايو 2021 بمبلغ 5,361,888 درهم، والأخيرة في 28 سبتمبر 2023 بمبلغ 6,800,000 درهم (3,559 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 401,500 درهم سنويًا.
- بإيجار 401,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 57,500 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 8,400,000 درهم و8,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 208، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 208 آخر مرة؟
6,800,000 درهم في 28 سبتمبر 2023: 3,559 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,911 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,361,888 درهم في مايو 2021.
كم إيجار الوحدة 208؟
401,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 208؟
1,911 قدم مربعة (177.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 8,400,000 درهم و8,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,420 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 208، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.8 مليون درهم، 28 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,360,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 27,821 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 290,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←