203، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 765 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 17
- مواقف السيارات
- P2-86
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 23,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.04 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 203، برج بيتش آيل 2
الوحدة 203 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 765 قدم مربعة في الطابق 2 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 26 أبريل 2022 بمبلغ 2,042,888 درهم، أي 2,643 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,364 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 18 ديسمبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 18 ديسمبر 2024، قيمته 128,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (43) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 2,643 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش آيل 2 حينها (2,364 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,300,000 درهم، أي نحو 3,399 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و135,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 382 قدم مربعة | 1,300,000 | 3,399 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 765 قدم مربعة | 2,500,000 | 3,268 | ||
| 9 يناير 20259 يناير 2025 | 765 قدم مربعة | 2,750,000 | 3,595 | ||
| 13 ديسمبر 202413 ديسمبر 2024 | 765 قدم مربعة | 2,750,000 | 3,596 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,304 قدم مربعة | 2.84 مليون درهم2,836,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 215,000 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,042,888 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 204 | غرفتان | 1,304 قدم مربعة | 4.18 مليون درهم4,175,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 205 | 3 غرف | 1,900 قدم مربعة | 5.32 مليون درهم5,322,888 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 206 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,745,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 207 | غرفتان | 1,198 قدم مربعة | 6.3 مليون درهم6,300,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 208 | 3 غرف | 1,911 قدم مربعة | 6.8 مليون درهم6,800,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 401,500 سنويًا |
203، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 26 أبريل 2022 بمبلغ 2,042,888 درهم، أي 2,643 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 128,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 128,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 203، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
2,042,888 درهم في 26 أبريل 2022، من المطوّر: 2,643 درهم للقدم المربعة لمساحة 765 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 203؟
128,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 ديسمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 203؟
765 قدم مربعة (71.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,399 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.04 مليون درهم، 26 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,042,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 408,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 817,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,358 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 90,812 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←