1608، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1608، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 1608 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,020 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 17
- مواقف السيارات
- M-52,M-53
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 60,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.6 مليون درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 1608، برج بيتش آيل 2
الوحدة 1608 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,020 قدم مربعة في الطابق 16 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 نوفمبر 2023 بمبلغ 7,600,000 درهم، أي 3,762 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,304 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أغسطس 2025، قيمته 470,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1608 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1608 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 1608 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 1608 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 3,762 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (3,304 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 8,400,000 درهم، أي نحو 4,420 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 475,000 درهم و550,000 درهم. إيجار الوحدة 1608 البالغ 470,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,900 قدم مربعة | 8,400,000 | 4,420 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 2,021 قدم مربعة | 8,800,000 | 4,354 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,911 قدم مربعة | 8,600,000 | 4,501 | ||
| 21 مايو 202421 مايو 2024 | 2,021 قدم مربعة | 7,900,000 | 3,909 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 1602 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 1604 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 1605 | 3 غرف | 2,021 قدم مربعة | 8.6 مليون درهم8,600,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 1606 | غرفتان | 1,185 قدم مربعة | 6.2 مليون درهم6,200,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 1607 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,200,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 |
1608، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 1 أغسطس 2021 بمبلغ 4,829,650 درهم، والأخيرة في 13 نوفمبر 2023 بمبلغ 7,600,000 درهم (3,762 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 500,000 درهم إلى 470,000 درهم.
- بإيجار 470,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,800 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 8,400,000 درهم و8,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1608، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 1608 آخر مرة؟
7,600,000 درهم في 13 نوفمبر 2023: 3,762 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,020 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,829,650 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الوحدة 1608؟
470,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أغسطس 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 500,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1608؟
2,020 قدم مربعة (187.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 16 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1608 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 8,400,000 درهم و8,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,420 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1608؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1608، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.6 مليون درهم، 13 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,520,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,040,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 31,094 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 324,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←