1602، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1602، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 1602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 765 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 17
- مواقف السيارات
- P2-76
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 23,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.05 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 1602، برج بيتش آيل 2
الوحدة 1602 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 765 قدم مربعة في الطابق 16 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 مارس 2024 بمبلغ 3,050,000 درهم، أي 3,988 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,349 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1602 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 1602 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (43) ←بيعت الوحدة 1602 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 3,988 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش آيل 2 حينها (3,349 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,300,000 درهم، أي نحو 3,399 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و135,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 382 قدم مربعة | 1,300,000 | 3,399 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 765 قدم مربعة | 2,500,000 | 3,268 | ||
| 9 يناير 20259 يناير 2025 | 765 قدم مربعة | 2,750,000 | 3,595 | ||
| 13 ديسمبر 202413 ديسمبر 2024 | 765 قدم مربعة | 2,750,000 | 3,596 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 1603 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 1604 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 1605 | 3 غرف | 2,021 قدم مربعة | 8.6 مليون درهم8,600,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 1606 | غرفتان | 1,185 قدم مربعة | 6.2 مليون درهم6,200,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 1607 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,200,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1608 | 3 غرف | 2,020 قدم مربعة | 7.6 مليون درهم7,600,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 470,000 سنويًا |
1602، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 27 يوليو 2021 بمبلغ 1,819,079 درهم، والأخيرة في 11 مارس 2024 بمبلغ 3,050,000 درهم (3,988 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 155,000 درهم إلى 160,000 درهم.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1602، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 1602 آخر مرة؟
3,050,000 درهم في 11 مارس 2024: 3,988 درهم للقدم المربعة لمساحة 765 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,819,079 درهم في يوليو 2021.
كم إيجار الوحدة 1602؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 155,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1602؟
765 قدم مربعة (71.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,399 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1602، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.05 مليون درهم، 11 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 610,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 133,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←