1008، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1008، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 1008 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,912 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 17
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 57,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.78 مليون درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 1008، برج بيتش آيل 2
الوحدة 1008 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,912 قدم مربعة في الطابق 10 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 ديسمبر 2022 بمبلغ 4,777,888 درهم، أي 2,499 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,511 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 مارس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 550,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 57,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1008 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1008 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 1008 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 1008 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 2,499 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (2,511 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 8,400,000 درهم، أي نحو 4,420 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 475,000 درهم و550,000 درهم. إيجار الوحدة 1008 البالغ 550,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,900 قدم مربعة | 8,400,000 | 4,420 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 2,021 قدم مربعة | 8,800,000 | 4,354 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,911 قدم مربعة | 8,600,000 | 4,501 | ||
| 21 مايو 202421 مايو 2024 | 2,021 قدم مربعة | 7,900,000 | 3,909 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفتان | 1,304 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,246,961 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 280,000 سنويًا | |
| 1002 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1003 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,932,138 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 165,000 سنويًا | |
| 1004 | غرفتان | 1,304 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,247,230 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 275,000 سنويًا | |
| 1005 | 3 غرف | 1,900 قدم مربعة | 8.4 مليون درهم8,400,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 440,000 سنويًا | |
| 1006 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 370,000 سنويًا | |
| 1007 | غرفتان | 1,198 قدم مربعة | 6.13 مليون درهم6,126,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 |
1008، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 يوليو 2021 بمبلغ 4,784,135 درهم، والأخيرة في 20 ديسمبر 2022 بمبلغ 4,777,888 درهم (2,499 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 550,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 550,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 57,600 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 8,400,000 درهم و8,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1008، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 1008 آخر مرة؟
4,777,888 درهم في 20 ديسمبر 2022: 2,499 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,912 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,784,135 درهم في يوليو 2021.
كم إيجار الوحدة 1008؟
550,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025.
كم مساحة الوحدة 1008؟
1,912 قدم مربعة (177.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 10 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1008 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 8,400,000 درهم و8,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,420 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1008؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1008، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.78 مليون درهم، 20 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,777,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 955,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,911,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,548 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 205,682 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←