1003، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1003، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 1003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 765 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 17
- مواقف السيارات
- P1-46
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 23,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.93 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 1003، برج بيتش آيل 2
الوحدة 1003 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 765 قدم مربعة في الطابق 10 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 يونيو 2022 بمبلغ 1,932,138 درهم، أي 2,500 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,500 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 8 نوفمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 8 نوفمبر 2025، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1003 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1003 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 1003 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (43) ←بيعت الوحدة 1003 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 2,500 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش آيل 2 حينها (2,500 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,300,000 درهم، أي نحو 3,399 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و135,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 382 قدم مربعة | 1,300,000 | 3,399 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 765 قدم مربعة | 2,500,000 | 3,268 | ||
| 9 يناير 20259 يناير 2025 | 765 قدم مربعة | 2,750,000 | 3,595 | ||
| 13 ديسمبر 202413 ديسمبر 2024 | 765 قدم مربعة | 2,750,000 | 3,596 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفتان | 1,304 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,246,961 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 280,000 سنويًا | |
| 1002 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1004 | غرفتان | 1,304 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,247,230 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 275,000 سنويًا | |
| 1005 | 3 غرف | 1,900 قدم مربعة | 8.4 مليون درهم8,400,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 440,000 سنويًا | |
| 1006 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 370,000 سنويًا | |
| 1007 | غرفتان | 1,198 قدم مربعة | 6.13 مليون درهم6,126,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 1008 | 3 غرف | 1,912 قدم مربعة | 4.78 مليون درهم4,777,888 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 550,000 سنويًا |
1003، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 يوليو 2021 بمبلغ 1,821,908 درهم، والأخيرة في 27 يونيو 2022 بمبلغ 1,932,138 درهم (2,500 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 165,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1003، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 1003 آخر مرة؟
1,932,138 درهم في 27 يونيو 2022: 2,500 درهم للقدم المربعة لمساحة 765 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,821,908 درهم في يوليو 2021.
كم إيجار الوحدة 1003؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 نوفمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1003؟
765 قدم مربعة (71.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 10 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,399 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1003، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.93 مليون درهم، 27 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,932,138 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 386,428 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 772,855 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,905 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 86,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←