بلووترز ريزيدنسز 3Bluewaters Residences 3
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في جزيرة بلوواترز. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن بلووترز ريزيدنسز 3
بلووترز ريزيدنسز 3 مبنى سكني من 8 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. 91 شقة على 8 طوابق: 26 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 410 إلى 1,307 قدم مربعة، و29 شقة بغرفتي نوم بمساحة 139 إلى 1,966 قدم مربعة، و21 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,828 إلى 2,129 قدم مربعة، و11 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,459 إلى 6,771 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 28.99 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 9 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 6,811 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 10 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 453,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في بلووترز ريزيدنسز 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- الطوابق
- 8
- الوحدات
- 91
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في بلووترز ريزيدنسز 3
- غرفة واحدة5,902,500
- غرفتان7,308,500
- 3 غرف14,400,000
- 4 غرف19,450,000
في بلووترز ريزيدنسز 3، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 5,900,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و7,310,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و14,400,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و19,450,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في بلووترز ريزيدنسز 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في بلووترز ريزيدنسز 3
- جاهز3 غرف · 2,128 قدم مربعة 5 فبراير 202614,500,000 درهم6,811 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,458 قدم مربعة 26 يناير 202619,450,000 درهم7,910 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,133 قدم مربعة 12 يناير 20265,825,000 درهم5,140 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,033 قدم مربعة 12 يناير 202614,300,000 درهم7,034 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,118 قدم مربعة 8 يناير 20265,980,000 درهم5,346 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,023 قدم مربعة 25 ديسمبر 202512,150,000 درهم6,005 للقدم
- جاهز1,595 قدم مربعة 19 ديسمبر 202511,150,000 درهم6,991 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,128 قدم مربعة 11 ديسمبر 202514,800,000 درهم6,952 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,641 قدم مربعة 11 ديسمبر 20253,467,000 درهم2,112 للقدم
- جاهز1,595 قدم مربعة 22 أكتوبر 20259,650,000 درهم6,050 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بلووترز ريزيدنسز 3 بيع 9 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 12.15 مليون درهم (نحو 6,811 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,023 قدم مربعة، بأسعار بين 3.47 مليون درهم و19.45 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 3
عدد الوحدات: 91- وحدة 101غرفتان · 1,934 قدم مربعةبيعت بسعر 3.98 مليون درهم، فبراير 2021
- وحدة 102غرفة واحدة · 1,115 قدم مربعةبيعت بسعر 2.24 مليون درهم، مايو 2019
- وحدة 103غرفتان · 1,464 قدم مربعةبيعت بسعر 8.3 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 104غرفتان · 1,518 قدم مربعةبيعت بسعر 3.27 مليون درهم، ديسمبر 2019
- وحدة 105غرفتان · 1,966 قدم مربعةبيعت بسعر 3.71 مليون درهم، يوليو 2019
- وحدة 106غرفتان · 1,846 قدم مربعةبيعت بسعر 3.96 مليون درهم، أكتوبر 2017
- وحدة 107غرفتان · 139 قدم مربعةبيعت بسعر 2.83 مليون درهم، أغسطس 2017
- وحدة 108غرفة واحدة · 1,179 قدم مربعةبيعت بسعر 2.56 مليون درهم، ديسمبر 2017
- وحدة 109غرفتان · 1,463 قدم مربعةبيعت بسعر 7.5 مليون درهم، يونيو 2023
- وحدة 110غرفة واحدة · 1,148 قدم مربعةبيعت بسعر 3.8 مليون درهم، فبراير 2023
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 3، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- TH 6
- TH 7
- TH 8
- TH 9
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (26)، شقق بغرفتي نوم (29)، شقق بثلاث غرف نوم (21)، شقق بأربع غرف نوم (11).
مبانٍ مجاورة في جزيرة بلوواترز
الكل (12) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| بلووترز ريزيدنسز 1 | 2019 | صفقات قليلة | 285 درهم | |
| بلووترز ريزيدنسز 2 | 2019 | 5,787 درهم | 286 درهم | 5.0% |
| بلووترز ريزيدنسز 10 | 2019 | 5,674 درهم | 230 درهم | 4.0% |
| بلووترز ريزيدنسز 9 | 2019 | 5,680 درهم | 234 درهم | 4.1% |
| بلووترز ريزيدنسز 4 | 2019 | 5,636 درهم | 277 درهم | 4.9% |
| بلووترز ريزيدنسز 8 | 2019 | 5,933 درهم | 279 درهم | 4.7% |
| بلووترز ريزيدنسز 7 | 2019 | 4,636 درهم | 270 درهم | 5.8% |
| بلووترز ريزيدنسز 5 | 2019 | 4,667 درهم | 273 درهم | 5.9% |
| بلووترز ريزيدنسز 6 | 2019 | 5,843 درهم | 284 درهم | 4.9% |
| مبنى بلووترز باي 1 | 2027 | 3,981 درهم |
بلووترز ريزيدنسز 3 بالأرقام
- استنادًا إلى 9 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في بلووترز ريزيدنسز 3 6,811 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 12.15 مليون درهم.
- أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية؛ 8 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 28.99 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 139 إلى 1,966 قدم مربعة بين 321,000 درهم و550,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن بلووترز ريزيدنسز 3
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 3؟
بيعت 4 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 12,150,000 درهم و14,800,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 14,400,000 درهم، أي 6,881 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في بلووترز ريزيدنسز 3 وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 12,150,000 درهم، أي 6,811 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 3؟
نحو 473,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 321,000 درهم و550,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في بلووترز ريزيدنسز 3 وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 452,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في بلووترز ريزيدنسز 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في بلووترز ريزيدنسز 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 12,150,000 درهم و14,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في بلووترز ريزيدنسز 3؟
نحو 4.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في بلووترز ريزيدنسز 3؟
28.99 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 58,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,023 قدم مربعة.
من طوّر بلووترز ريزيدنسز 3 ومتى؟
بلو ووترز السكنية؛ أُنجز عام 2019؛ 8 طوابق؛ 91 شقة.
كم عدد الشقق في بلووترز ريزيدنسز 3؟
91، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في جزيرة بلوواترز
لا يوجد اليوم عقار من جزيرة بلوواترز على لوحة العروض. تابع جزيرة بلوواترز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.