308، بلووترز ريزيدنسز 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 308، بلووترز ريزيدنسز 3
كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,033 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- G307, G308
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 58,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 9.6 مليون درهم · يناير 2023
نبذة عن 308، بلووترز ريزيدنسز 3
الوحدة 308 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,033 قدم مربعة في الطابق 3 من بلووترز ريزيدنسز 3، وهو برج من 8 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 31 يناير 2023 بمبلغ 9,600,000 درهم، أي 4,721 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,476 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2023، قيمته 390,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 58,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 308 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 3، وموقع الوحدة 308 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (21) ←بيعت الوحدة 308 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 4,721 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 3 حينها (3,476 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 12,150,000 درهم و14,800,000 درهم، أي نحو 6,881 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 475,000 درهم و830,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 2,129 قدم مربعة | 14,500,000 | 6,811 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 2,033 قدم مربعة | 14,300,000 | 7,033 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 2,023 قدم مربعة | 12,150,000 | 6,005 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,129 قدم مربعة | 14,800,000 | 6,951 |
بلووترز ريزيدنسز 3
مبنى91 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 8 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 6,811 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 12.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 453 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 3 (91)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,129 قدم مربعة | 11.3 مليون درهم11,300,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 1,307 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 1,119 قدم مربعة | 5.98 مليون درهم5,980,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 304 | غرفة واحدة | 1,138 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,361,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 270,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,348,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 300,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,641 قدم مربعة | 3.47 مليون درهم3,467,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 307 | 4 غرف | 2,459 قدم مربعة | 5.51 مليون درهم5,507,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 470,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,594 قدم مربعة | 10.5 مليون درهم10,500,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 500,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 155,000 سنويًا | |
| 311 | 3 غرف | 2,023 قدم مربعة | 11.45 مليون درهم11,450,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 210,000 سنويًا |
308، بلووترز ريزيدنسز 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 يونيو 2018 بمبلغ 4,451,000 درهم، والأخيرة في 31 يناير 2023 بمبلغ 9,600,000 درهم (4,721 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 245,000 درهم إلى 390,000 درهم.
- بإيجار 390,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 58,900 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 3 بيعت بأسعار بين 12,150,000 درهم و14,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 6,811 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2023.
أسئلة شائعة عن 308، بلووترز ريزيدنسز 3
بكم بيعت الوحدة 308 آخر مرة؟
9,600,000 درهم في 31 يناير 2023: 4,721 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,033 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,451,000 درهم في يونيو 2018.
كم إيجار الوحدة 308؟
390,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2023. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 390,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 308؟
2,033 قدم مربعة (188.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 3 بيعت بأسعار بين 12,150,000 درهم و14,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 6,881 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 308، بلووترز ريزيدنسز 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (9.6 مليون درهم، 31 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 9,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,920,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 39,277 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 408,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←