309، بلووترز ريزيدنسز 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 309، بلووترز ريزيدنسز 3
كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,594 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- G205
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 46,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 10.5 مليون درهم · فبراير 2025
نبذة عن 309، بلووترز ريزيدنسز 3
الوحدة 309 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,594 قدم مربعة في الطابق 3 من بلووترز ريزيدنسز 3، وهو برج من 8 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 26 فبراير 2025 بمبلغ 10,500,000 درهم، أي 6,587 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (6,117 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 14 يونيو 2023. العقد الحالي، الموقَّع في 14 يونيو 2023، قيمته 500,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 309 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 3، وموقع الوحدة 309 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (29) ←بيعت الوحدة 309 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 6,587 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 3 حينها (6,117 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,467,000 درهم و11,150,000 درهم، أي نحو 4,551 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 321,000 درهم و550,000 درهم. إيجار الوحدة 309 البالغ 500,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,641 قدم مربعة | 3,467,000 | 2,112 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,641 قدم مربعة | 8,200,000 | 4,996 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,450 قدم مربعة | 11,000,000 | 7,587 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 1,464 قدم مربعة | 8,300,000 | 5,668 |
بلووترز ريزيدنسز 3
مبنى91 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 8 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 6,811 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 12.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 453 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 3 (91)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,129 قدم مربعة | 11.3 مليون درهم11,300,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 1,307 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 1,119 قدم مربعة | 5.98 مليون درهم5,980,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 304 | غرفة واحدة | 1,138 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,361,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 270,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,348,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 300,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,641 قدم مربعة | 3.47 مليون درهم3,467,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 307 | 4 غرف | 2,459 قدم مربعة | 5.51 مليون درهم5,507,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 470,000 سنويًا | |
| 308 | 3 غرف | 2,033 قدم مربعة | 9.6 مليون درهم9,600,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 390,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 155,000 سنويًا | |
| 311 | 3 غرف | 2,023 قدم مربعة | 11.45 مليون درهم11,450,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 210,000 سنويًا |
309، بلووترز ريزيدنسز 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 26 سبتمبر 2017 بمبلغ 3,608,000 درهم، والأخيرة في 26 فبراير 2025 بمبلغ 10,500,000 درهم (6,587 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2023 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 500,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 500,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,200 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 3 بيعت بأسعار بين 3,467,000 درهم و11,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 6,811 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 309، بلووترز ريزيدنسز 3
بكم بيعت الوحدة 309 آخر مرة؟
10,500,000 درهم في 26 فبراير 2025: 6,587 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,594 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,608,000 درهم في سبتمبر 2017.
كم إيجار الوحدة 309؟
500,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 يونيو 2023.
كم مساحة الوحدة 309؟
1,594 قدم مربعة (148.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 3 بيعت بأسعار بين 3,467,000 درهم و11,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,551 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 309، بلووترز ريزيدنسز 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (10.5 مليون درهم، 26 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 10,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,100,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 42,959 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 446,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←