بلووترز ريزيدنسز 4Bluewaters Residences 4
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في جزيرة بلوواترز. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن بلووترز ريزيدنسز 4
بلووترز ريزيدنسز 4 مبنى سكني من 7 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. 78 شقة على 7 طوابق: 22 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 829 إلى 1,307 قدم مربعة، و27 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,339 إلى 1,969 قدم مربعة، و17 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,828 إلى 2,129 قدم مربعة، و9 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,459 إلى 6,885 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 28.99 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 5,636 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بثلاث غرف نوم: 3 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 9,900,000 درهم و12,250,000 درهم. وسُجّل 9 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 489,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في بلووترز ريزيدنسز 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- الطوابق
- 7
- الوحدات
- 78
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في بلووترز ريزيدنسز 4
- غرفة واحدة5,000,000
- 3 غرف12,000,000
- 4 غرف23,000,000
في بلووترز ريزيدنسز 4، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 5,000,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و12,000,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و23,000,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في بلووترز ريزيدنسز 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في بلووترز ريزيدنسز 4
- جاهز3 غرف · 2,128 قدم مربعة 6 فبراير 202612,250,000 درهم5,754 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,128 قدم مربعة 12 يناير 202612,000,000 درهم5,637 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,828 قدم مربعة 8 يناير 20269,900,000 درهم5,415 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,306 قدم مربعة 17 ديسمبر 20255,000,000 درهم3,827 للقدم
- جاهز2,458 قدم مربعة 27 نوفمبر 202523,000,000 درهم9,354 للقدم
- جاهز1,845 قدم مربعة 20 أكتوبر 202510,100,000 درهم5,473 للقدم
- جاهز2,023 قدم مربعة 7 أغسطس 202511,200,000 درهم5,535 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,461 قدم مربعة 7 أبريل 202510,000,000 درهم6,844 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,591 قدم مربعة 21 فبراير 202511,000,000 درهم6,911 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,594 قدم مربعة 11 فبراير 202510,500,000 درهم6,587 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بلووترز ريزيدنسز 4 بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 12 مليون درهم (نحو 5,636 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,129 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 5 مليون درهم و23 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 4
عدد الوحدات: 78- وحدة 101غرفتان · 1,936 قدم مربعةبيعت بسعر 3.8 مليون درهم، أبريل 2021
- وحدة 102غرفة واحدة · 1,116 قدم مربعةبيعت بسعر 4.7 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 103غرفتان · 1,465 قدم مربعةبيعت بسعر 6.7 مليون درهم، يناير 2024
- وحدة 104غرفتان · 1,519 قدم مربعةبيعت بسعر 2.91 مليون درهم، أكتوبر 2019
- وحدة 105غرفتان · 1,969 قدم مربعةبيعت بسعر 5.6 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 1061,845 قدم مربعةبيعت بسعر 10.1 مليون درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 107غرفتان · 1,381 قدم مربعةبيعت بسعر 3.04 مليون درهم، يوليو 2019
- وحدة 108غرفة واحدة · 1,178 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، يناير 2024
- وحدة 109غرفتان · 1,461 قدم مربعةبيعت بسعر 10 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 111غرفتان · 1,946 قدم مربعةبيعت بسعر 7.8 مليون درهم، أبريل 2023
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 4، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 111
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 401
- 402
- 403
- 404
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- TH 10
- TH 11
- TH 12
- TH 13
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (22)، شقق بغرفتي نوم (27)، شقق بثلاث غرف نوم (17)، شقق بأربع غرف نوم (9).
مبانٍ مجاورة في جزيرة بلوواترز
الكل (12) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| بلووترز ريزيدنسز 8 | 2019 | 5,933 درهم | 279 درهم | 4.7% |
| بلووترز ريزيدنسز 7 | 2019 | 4,636 درهم | 270 درهم | 5.8% |
| بلووترز ريزيدنسز 5 | 2019 | 4,667 درهم | 273 درهم | 5.9% |
| بلووترز ريزيدنسز 9 | 2019 | 5,680 درهم | 234 درهم | 4.1% |
| بلووترز ريزيدنسز 6 | 2019 | 5,843 درهم | 284 درهم | 4.9% |
| بلووترز ريزيدنسز 3 | 2019 | 6,811 درهم | 296 درهم | 4.3% |
| بلووترز ريزيدنسز 10 | 2019 | 5,674 درهم | 230 درهم | 4.0% |
| بلووترز ريزيدنسز 1 | 2019 | صفقات قليلة | 285 درهم | |
| بلووترز ريزيدنسز 2 | 2019 | 5,787 درهم | 286 درهم | 5.0% |
| مبنى بلووترز باي 1 | 2027 | 3,981 درهم |
بلووترز ريزيدنسز 4 بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في بلووترز ريزيدنسز 4 5,636 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 12 مليون درهم.
- أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية؛ 7 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 28.99 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,828 إلى 2,129 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 9,900,000 درهم و12,250,000 درهم في الفترة من يناير 2026 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 5,636 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,339 إلى 1,969 قدم مربعة بين 320,000 درهم و535,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن بلووترز ريزيدنسز 4
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 4؟
بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 9,900,000 درهم و12,250,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 12,000,000 درهم، أي 5,636 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في بلووترز ريزيدنسز 4 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 12,000,000 درهم، أي 5,636 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 4؟
نحو 381,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 320,000 درهم و535,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في بلووترز ريزيدنسز 4 وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 488,629 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في بلووترز ريزيدنسز 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في بلووترز ريزيدنسز 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 9,900,000 درهم و12,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في بلووترز ريزيدنسز 4؟
نحو 4.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في بلووترز ريزيدنسز 4؟
28.99 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 61,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,129 قدم مربعة.
من طوّر بلووترز ريزيدنسز 4 ومتى؟
بلو ووترز السكنية؛ أُنجز عام 2019؛ 7 طوابق؛ 78 شقة.
كم عدد الشقق في بلووترز ريزيدنسز 4؟
78، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في جزيرة بلوواترز
لا يوجد اليوم عقار من جزيرة بلوواترز على لوحة العروض. تابع جزيرة بلوواترز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.