411، بلووترز ريزيدنسز 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 411، بلووترز ريزيدنسز 4
كم تبلغ قيمة 411 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,023 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- G270, G271
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 58,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 13.8 مليون درهم · فبراير 2024
نبذة عن 411، بلووترز ريزيدنسز 4
الوحدة 411 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,023 قدم مربعة في الطابق 4 من بلووترز ريزيدنسز 4، وهو برج من 7 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 27 فبراير 2024 بمبلغ 13,800,000 درهم، أي 6,820 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (5,473 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 فبراير 2023، قيمته 448,842 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 58,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 411 عبر السنوات
بيعت الوحدة 411 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 4، وموقع الوحدة 411 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (17) ←بيعت الوحدة 411 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 6,820 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 4 حينها (5,473 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 9,900,000 درهم و12,250,000 درهم، أي نحو 5,636 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 577,500 درهم و590,000 درهم. إيجار الوحدة 411 البالغ 448,842 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 2,129 قدم مربعة | 12,250,000 | 5,754 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 2,129 قدم مربعة | 12,000,000 | 5,636 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,828 قدم مربعة | 9,900,000 | 5,414 | ||
| 7 فبراير 20257 فبراير 2025 | 2,129 قدم مربعة | 5,500,000 | 2,583 |
بلووترز ريزيدنسز 4
مبنى78 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,636 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 489 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 4 (78)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,129 قدم مربعة | 12.25 مليون درهم12,250,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 206,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 1,307 قدم مربعة | 5.4 مليون درهم5,400,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 260,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 1,119 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 1,137 قدم مربعة | 2.29 مليون درهم2,292,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 406 | غرفتان | 1,641 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 560,000 سنويًا | |
| 407 | 2,459 قدم مربعة | 23 مليون درهم23,000,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 1,800,000 سنويًا | ||
| 408 | 3 غرف | 2,033 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,595,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 900,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 1,594 قدم مربعة | 10.5 مليون درهم10,500,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 500,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 3.28 مليون درهم3,277,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 |
411، بلووترز ريزيدنسز 4 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 نوفمبر 2019 بمبلغ 4,310,000 درهم، والأخيرة في 27 فبراير 2024 بمبلغ 13,800,000 درهم (6,820 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 448,842 درهم.
- بإيجار 448,842 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 3.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 58,700 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 4 بيعت بأسعار بين 9,900,000 درهم و12,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,636 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 411، بلووترز ريزيدنسز 4
بكم بيعت الوحدة 411 آخر مرة؟
13,800,000 درهم في 27 فبراير 2024: 6,820 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,023 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,310,000 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 411؟
448,842 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 فبراير 2023. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 430,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2020.
كم مساحة الوحدة 411؟
2,023 قدم مربعة (187.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 411 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 4 بيعت بأسعار بين 9,900,000 درهم و12,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,636 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 411؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 411، بلووترز ريزيدنسز 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (13.8 مليون درهم، 27 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 13,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,760,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 56,460 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 584,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←