308، بلووترز ريزيدنسز 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 308، بلووترز ريزيدنسز 4
كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 نوفمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,033 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- B517, B518
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 58,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 9.2 مليون درهم · نوفمبر 2022
نبذة عن 308، بلووترز ريزيدنسز 4
الوحدة 308 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,033 قدم مربعة في الطابق 3 من بلووترز ريزيدنسز 4، وهو برج من 7 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 29 نوفمبر 2022 بمبلغ 9,200,000 درهم، أي 4,525 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (4,086 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 يونيو 2022، قيمته 350,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 58,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 308 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 4، وموقع الوحدة 308 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (17) ←بيعت الوحدة 308 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 4,525 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 4 حينها (4,086 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 9,900,000 درهم و12,250,000 درهم، أي نحو 5,636 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 577,500 درهم و590,000 درهم. إيجار الوحدة 308 البالغ 350,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 2,129 قدم مربعة | 12,250,000 | 5,754 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 2,129 قدم مربعة | 12,000,000 | 5,636 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,828 قدم مربعة | 9,900,000 | 5,414 | ||
| 7 فبراير 20257 فبراير 2025 | 2,129 قدم مربعة | 5,500,000 | 2,583 |
بلووترز ريزيدنسز 4
مبنى78 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,636 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 489 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 4 (78)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,129 قدم مربعة | 8.5 مليون درهم8,500,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 400,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 1,307 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,119 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 1,137 قدم مربعة | 3.16 مليون درهم3,160,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 305,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,199,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 306 | غرفتان | 1,641 قدم مربعة | 8.3 مليون درهم8,300,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 442,258 سنويًا | |
| 307 | 4 غرف | 2,459 قدم مربعة | 5.52 مليون درهم5,521,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 309 | غرفتان | 1,594 قدم مربعة | 5.7 مليون درهم5,700,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 310 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 350,000 سنويًا | |
| 311 | 3 غرف | 2,023 قدم مربعة | 4.29 مليون درهم4,290,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 500,000 سنويًا |
308، بلووترز ريزيدنسز 4 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 سبتمبر 2019 بمبلغ 4,575,000 درهم، والأخيرة في 29 نوفمبر 2022 بمبلغ 9,200,000 درهم (4,525 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 350,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 350,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 3.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 58,900 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 4 بيعت بأسعار بين 9,900,000 درهم و12,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,636 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 نوفمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 308، بلووترز ريزيدنسز 4
بكم بيعت الوحدة 308 آخر مرة؟
9,200,000 درهم في 29 نوفمبر 2022: 4,525 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,033 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,575,000 درهم في سبتمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 308؟
350,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 يونيو 2022. العقد السابق، من يونيو 2021، كان 350,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 308؟
2,033 قدم مربعة (188.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 4 بيعت بأسعار بين 9,900,000 درهم و12,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,636 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 308، بلووترز ريزيدنسز 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (9.2 مليون درهم، 29 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 9,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,840,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 37,640 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 391,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←