311، بلووترز ريزيدنسز 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2020، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، بلووترز ريزيدنسز 4
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,023 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- B459, B460
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 58,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.29 مليون درهم · مارس 2020
نبذة عن 311، بلووترز ريزيدنسز 4
الوحدة 311 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,023 قدم مربعة في الطابق 3 من بلووترز ريزيدنسز 4، وهو برج من 7 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. باعها المطوّر في 9 مارس 2020 بمبلغ 4,290,000 درهم، أي 2,120 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,240 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 مايو 2023. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2023، قيمته 500,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 58,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 4، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (17) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في مارس 2020 بسعر 2,120 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 4 حينها (2,240 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 9,900,000 درهم و12,250,000 درهم، أي نحو 5,636 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 577,500 درهم و590,000 درهم. إيجار الوحدة 311 البالغ 500,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 2,129 قدم مربعة | 12,250,000 | 5,754 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 2,129 قدم مربعة | 12,000,000 | 5,636 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,828 قدم مربعة | 9,900,000 | 5,414 | ||
| 7 فبراير 20257 فبراير 2025 | 2,129 قدم مربعة | 5,500,000 | 2,583 |
بلووترز ريزيدنسز 4
مبنى78 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,636 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 489 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 4 (78)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,129 قدم مربعة | 8.5 مليون درهم8,500,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 400,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 1,307 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,119 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 1,137 قدم مربعة | 3.16 مليون درهم3,160,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 305,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,199,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 306 | غرفتان | 1,641 قدم مربعة | 8.3 مليون درهم8,300,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 442,258 سنويًا | |
| 307 | 4 غرف | 2,459 قدم مربعة | 5.52 مليون درهم5,521,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 308 | 3 غرف | 2,033 قدم مربعة | 9.2 مليون درهم9,200,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 350,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,594 قدم مربعة | 5.7 مليون درهم5,700,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 310 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 350,000 سنويًا |
311، بلووترز ريزيدنسز 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلو ووترز السكنية في 9 مارس 2020 بمبلغ 4,290,000 درهم، أي 2,120 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2023 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 500,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 500,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 58,700 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 4 بيعت بأسعار بين 9,900,000 درهم و12,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,636 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2023.
أسئلة شائعة عن 311، بلووترز ريزيدنسز 4
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
4,290,000 درهم في 9 مارس 2020، من المطوّر: 2,120 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,023 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 311؟
500,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2023.
كم مساحة الوحدة 311؟
2,023 قدم مربعة (187.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 4 بيعت بأسعار بين 9,900,000 درهم و12,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,636 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، بلووترز ريزيدنسز 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.29 مليون درهم، 9 مارس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,290,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 858,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,716,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,552 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 185,190 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←