TH 11، بلووترز ريزيدنسز 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH 11، بلووترز ريزيدنسز 4
كم تبلغ قيمة TH 11 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 6,532 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 7
- مواقف السيارات
- G322, G323, G324
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 189,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 13.06 مليون درهم · يونيو 2020
نبذة عن TH 11، بلووترز ريزيدنسز 4
الوحدة TH 11 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 6,532 قدم مربعة في الطابق الأرضي من بلووترز ريزيدنسز 4، وهو برج من 7 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. باعها المطوّر في 9 يونيو 2020 بمبلغ 13,064,000 درهم، أي 1,999 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (2,245 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 4 نوفمبر 2025، قيمته 1,500,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 189,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة TH 11 عبر السنوات
بيعت الوحدة TH 11 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 4، وموقع الوحدة TH 11 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (9) ←بيعت الوحدة TH 11 آخر مرة في يونيو 2020 بسعر 1,999 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 4 حينها (2,245 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بأربع غرف نوم بسعر 23,000,000 درهم، أي نحو 9,354 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 1,800,000 درهم و1,800,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يونيو 202320 يونيو 2023 | 6,312 قدم مربعة | 25,550,000 | 4,048 | ||
| 5 ديسمبر 20225 ديسمبر 2022 | 6,312 قدم مربعة | 25,500,000 | 4,040 | ||
| 3 نوفمبر 20213 نوفمبر 2021 | 6,885 قدم مربعة | 15,100,000 | 2,193 | ||
| 14 أكتوبر 202114 أكتوبر 2021 | 6,464 قدم مربعة | 14,300,000 | 2,212 |
بلووترز ريزيدنسز 4
مبنى78 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,636 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 489 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 4 (78)TH 11، بلووترز ريزيدنسز 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلو ووترز السكنية في 9 يونيو 2020 بمبلغ 13,064,000 درهم، أي 1,999 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 1,500,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 1,500,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 11.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 189,400 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بأربع غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 4 بيعت بأسعار بين 23,000,000 درهم و23,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,636 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH 11، بلووترز ريزيدنسز 4
بكم بيعت الوحدة TH 11 آخر مرة؟
13,064,000 درهم في 9 يونيو 2020، من المطوّر: 1,999 درهم للقدم المربعة لمساحة 6,532 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة TH 11؟
1,500,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 4 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 1,500,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة TH 11؟
6,532 قدم مربعة (606.8 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق الأرضي من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة TH 11 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بأربع غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 4 بيعت بأسعار بين 23,000,000 درهم و23,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 9,354 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة TH 11؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH 11، بلووترز ريزيدنسز 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (13.06 مليون درهم، 9 يونيو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 13,064,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,612,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,225,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 53,449 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 553,698 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←