109، بلووترز ريزيدنسز 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، بلووترز ريزيدنسز 4
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,461 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 7
- مواقف السيارات
- B494
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 42,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 10 مليون درهم · أبريل 2025
نبذة عن 109، بلووترز ريزيدنسز 4
الوحدة 109 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,461 قدم مربعة في الطابق 1 من بلووترز ريزيدنسز 4، وهو برج من 7 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 7 أبريل 2025 بمبلغ 10,000,000 درهم، أي 6,844 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (6,119 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2022، قيمته 450,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 4، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (27) ←بيعت الوحدة 109 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 6,844 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 4 حينها (6,119 درهم). إيجار الوحدة 109 البالغ 450,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,592 قدم مربعة | 11,000,000 | 6,911 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 1,594 قدم مربعة | 10,500,000 | 6,587 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 1,641 قدم مربعة | 7,500,000 | 4,569 | ||
| 16 ديسمبر 202416 ديسمبر 2024 | 1,594 قدم مربعة | 8,500,000 | 5,332 |
بلووترز ريزيدنسز 4
مبنى78 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,636 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 489 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 4 (78)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,936 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,795,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 299,196 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 1,116 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 103 | غرفتان | 1,465 قدم مربعة | 6.7 مليون درهم6,700,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,519 قدم مربعة | 2.91 مليون درهم2,909,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 383,250 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,969 قدم مربعة | 5.6 مليون درهم5,600,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 220,000 سنويًا | |
| 106 | 1,845 قدم مربعة | 10.1 مليون درهم10,100,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 620,000 سنويًا | ||
| 107 | غرفتان | 1,381 قدم مربعة | 3.04 مليون درهم3,038,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 320,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,178 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 320,000 سنويًا | |
| 111 | غرفتان | 1,946 قدم مربعة | 7.8 مليون درهم7,800,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 180,000 سنويًا |
109، بلووترز ريزيدنسز 4 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 5 أغسطس 2019 بمبلغ 3,069,000 درهم، والأخيرة في 7 أبريل 2025 بمبلغ 10,000,000 درهم (6,844 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 450,000 درهم.
- بإيجار 450,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,400 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 109، بلووترز ريزيدنسز 4
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
10,000,000 درهم في 7 أبريل 2025: 6,844 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,461 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,069,000 درهم في أغسطس 2019.
كم إيجار الوحدة 109؟
450,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2022. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 160,123 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020.
كم مساحة الوحدة 109؟
1,461 قدم مربعة (135.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، بلووترز ريزيدنسز 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (10 مليون درهم، 7 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 10,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,000,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 40,913 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 425,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←