بلووترز ريزيدنسز 2Bluewaters Residences 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في جزيرة بلوواترز. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن بلووترز ريزيدنسز 2
بلووترز ريزيدنسز 2 مبنى سكني من 7 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. 81 شقة على 7 طوابق: 10 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,027 إلى 1,301 قدم مربعة، و37 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,487 إلى 1,826 قدم مربعة، و23 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,856 إلى 2,115 قدم مربعة، و6 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 1,233 إلى 2,717 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 28.99 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 7 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 5,787 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بثلاث غرف نوم: 4 من أصل 7 صفقات بيع، بأسعار بين 11,250,000 درهم و12,600,000 درهم. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 590,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في بلووترز ريزيدنسز 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- الطوابق
- 7
- الوحدات
- 81
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في بلووترز ريزيدنسز 2
- غرفة واحدة5,900,000
- غرفتان6,633,547
- 3 غرف11,700,000
في بلووترز ريزيدنسز 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 5,900,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و6,630,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و11,700,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في بلووترز ريزيدنسز 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في بلووترز ريزيدنسز 2
- جاهز3 غرف · 1,987 قدم مربعة 10 فبراير 202611,500,000 درهم5,787 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,146 قدم مربعة 3 فبراير 20265,900,000 درهم5,148 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,826 قدم مربعة 28 يناير 20264,267,093 درهم2,337 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,114 قدم مربعة 26 ديسمبر 202512,600,000 درهم5,958 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,875 قدم مربعة 18 ديسمبر 202511,900,000 درهم6,343 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,488 قدم مربعة 8 ديسمبر 20259,000,000 درهم6,048 للقدم
- جاهز2,114 قدم مربعة 26 نوفمبر 202511,250,000 درهم5,319 للقدم
- جاهز1,759 قدم مربعة 24 سبتمبر 202511,000,000 درهم6,251 للقدم
- جاهز2,060 قدم مربعة 27 أغسطس 202510,300,000 درهم4,998 للقدم
- جاهز1,198 قدم مربعة 7 أغسطس 20255,500,000 درهم4,590 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بلووترز ريزيدنسز 2 بيع 7 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 11.25 مليون درهم (نحو 5,787 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,876 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 4.27 مليون درهم و12.6 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 2
عدد الوحدات: 81- وحدة 1011,760 قدم مربعةبيعت بسعر 11 مليون درهم، سبتمبر 2025
- وحدة 1021,198 قدم مربعةبيعت بسعر 5.5 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة 103غرفتان · 1,826 قدم مربعةبيعت بسعر 4.27 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 104غرفتان · 1,533 قدم مربعةبيعت بسعر 3.08 مليون درهم، أبريل 2020
- وحدة 105غرفة واحدة · 1,236 قدم مربعةبيعت بسعر 4.8 مليون درهم، يناير 2025
- وحدة 106غرفة واحدة · 1,168 قدم مربعةبيعت بسعر 2.59 مليون درهم، أكتوبر 2019
- وحدة 107غرفة واحدة · 1,301 قدم مربعةبيعت بسعر 5.25 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة 1083 غرف · 2,080 قدم مربعةبيعت بسعر 7 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 1094 غرف · 2,717 قدم مربعةبيعت بسعر 9 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 2013 غرف · 1,898 قدم مربعةبيعت بسعر 3.89 مليون درهم، مارس 2020
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (10)، شقق بغرفتي نوم (37)، شقق بثلاث غرف نوم (23)، شقق بأربع غرف نوم (6).
مبانٍ مجاورة في جزيرة بلوواترز
الكل (12) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| بلووترز ريزيدنسز 10 | 2019 | 5,674 درهم | 230 درهم | 4.0% |
| بلووترز ريزيدنسز 1 | 2019 | صفقات قليلة | 285 درهم | |
| بلووترز ريزيدنسز 3 | 2019 | 6,811 درهم | 296 درهم | 4.3% |
| بلووترز ريزيدنسز 9 | 2019 | 5,680 درهم | 234 درهم | 4.1% |
| بلووترز ريزيدنسز 4 | 2019 | 5,636 درهم | 277 درهم | 4.9% |
| بلووترز ريزيدنسز 8 | 2019 | 5,933 درهم | 279 درهم | 4.7% |
| بلووترز ريزيدنسز 7 | 2019 | 4,636 درهم | 270 درهم | 5.8% |
| بلووترز ريزيدنسز 5 | 2019 | 4,667 درهم | 273 درهم | 5.9% |
| بلووترز ريزيدنسز 6 | 2019 | 5,843 درهم | 284 درهم | 4.9% |
| مبنى بلووترز باي 1 | 2027 | 3,981 درهم |
بلووترز ريزيدنسز 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في بلووترز ريزيدنسز 2 5,787 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 11.25 مليون درهم.
- أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية؛ 7 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 28.99 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,856 إلى 2,115 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 11,250,000 درهم و12,600,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 5,872 درهم للقدم المربعة.
- الإيجار المعتاد 590,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن بلووترز ريزيدنسز 2
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 2؟
بيعت 4 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 11,250,000 درهم و12,600,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 11,700,000 درهم، أي 5,872 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في بلووترز ريزيدنسز 2 وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 11,250,000 درهم، أي 5,787 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 2؟
نحو 645,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026. وعلى مستوى كل العقود في بلووترز ريزيدنسز 2 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 590,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في بلووترز ريزيدنسز 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في بلووترز ريزيدنسز 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 11,250,000 درهم و12,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في بلووترز ريزيدنسز 2؟
نحو 5.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في بلووترز ريزيدنسز 2؟
28.99 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 54,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,876 قدم مربعة.
من طوّر بلووترز ريزيدنسز 2 ومتى؟
بلو ووترز السكنية؛ أُنجز عام 2019؛ 7 طوابق؛ 81 شقة.
كم عدد الشقق في بلووترز ريزيدنسز 2؟
81، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في جزيرة بلوواترز
لا يوجد اليوم عقار من جزيرة بلوواترز على لوحة العروض. تابع جزيرة بلوواترز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.