311، بلووترز ريزيدنسز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، بلووترز ريزيدنسز 2
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,146 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- B366
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 33,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.9 مليون درهم · فبراير 2026
نبذة عن 311، بلووترز ريزيدنسز 2
الوحدة 311 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,146 قدم مربعة في الطابق 3 من بلووترز ريزيدنسز 2، وهو برج من 7 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 3 فبراير 2026 بمبلغ 5,900,000 درهم، أي 5,148 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 فبراير 2025، قيمته 350,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بلووترز ريزيدنسز 2، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (10) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 5,900,000 درهم، أي نحو 5,148 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,236 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,882 | ||
| 15 أكتوبر 202415 أكتوبر 2024 | 1,236 قدم مربعة | 4,050,000 | 3,276 | ||
| 19 سبتمبر 202419 سبتمبر 2024 | 1,236 قدم مربعة | 4,150,000 | 3,356 | ||
| 19 فبراير 202419 فبراير 2024 | 1,301 قدم مربعة | 5,250,000 | 4,034 |
بلووترز ريزيدنسز 2
مبنى81 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,787 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 590 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 2 (81)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,115 قدم مربعة | 7.7 مليون درهم7,700,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 302 | غرفتان | 1,512 قدم مربعة | 5.01 مليون درهم5,012,500 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,676 قدم مربعة | 6.85 مليون درهم6,850,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 304 | غرفتان | 1,535 قدم مربعة | 9 مليون درهم9,000,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 180,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,510 قدم مربعة | 7.29 مليون درهم7,290,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 306 | غرفتان | 1,635 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 307 | 4 غرف | 2,468 قدم مربعة | 5.74 مليون درهم5,743,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 1,150,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,489 قدم مربعة | 10.5 مليون درهم10,500,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 235,000 سنويًا | |
| 309 | 3 غرف | 1,988 قدم مربعة | 4.56 مليون درهم4,562,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 570,000 سنويًا | |
| 310 | 3 غرف | 1,989 قدم مربعة | 13.5 مليون درهم13,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 775,000 سنويًا | |
| 312 | 3 غرف | 2,061 قدم مربعة | 11.2 مليون درهم11,200,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 |
311، بلووترز ريزيدنسز 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 يوليو 2019 بمبلغ 2,562,000 درهم، والأخيرة في 3 فبراير 2026 بمبلغ 5,900,000 درهم (5,148 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 135,000 درهم إلى 350,000 درهم.
- بإيجار 350,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,200 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بلووترز ريزيدنسز 2 بيعت بأسعار بين 5,900,000 درهم و5,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,787 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 311، بلووترز ريزيدنسز 2
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
5,900,000 درهم في 3 فبراير 2026: 5,148 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,146 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,562,000 درهم في يوليو 2019.
كم إيجار الوحدة 311؟
350,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 330,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2019.
كم مساحة الوحدة 311؟
1,146 قدم مربعة (106.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بلووترز ريزيدنسز 2 بيعت بأسعار بين 5,900,000 درهم و5,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,148 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، بلووترز ريزيدنسز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.9 مليون درهم، 3 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,180,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 24,139 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 252,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←