304، بلووترز ريزيدنسز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، بلووترز ريزيدنسز 2
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يوليو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,535 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- G126
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 44,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 9 مليون درهم · يوليو 2023
نبذة عن 304، بلووترز ريزيدنسز 2
الوحدة 304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,535 قدم مربعة في الطابق 3 من بلووترز ريزيدنسز 2، وهو برج من 7 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 28 يوليو 2023 بمبلغ 9,000,000 درهم، أي 5,863 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (4,498 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 ديسمبر 2021، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 44,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 2، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (37) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 5,863 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 2 حينها (4,498 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,267,093 درهم و9,000,000 درهم، أي نحو 4,192 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 350,000 درهم و350,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 1,826 قدم مربعة | 4,267,093 | 2,336 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,488 قدم مربعة | 9,000,000 | 6,047 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,677 قدم مربعة | 7,800,000 | 4,651 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,487 قدم مربعة | 9,050,000 | 6,084 |
بلووترز ريزيدنسز 2
مبنى81 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,787 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 590 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 2 (81)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,115 قدم مربعة | 7.7 مليون درهم7,700,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 302 | غرفتان | 1,512 قدم مربعة | 5.01 مليون درهم5,012,500 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,676 قدم مربعة | 6.85 مليون درهم6,850,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 305 | غرفتان | 1,510 قدم مربعة | 7.29 مليون درهم7,290,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 306 | غرفتان | 1,635 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 307 | 4 غرف | 2,468 قدم مربعة | 5.74 مليون درهم5,743,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 1,150,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,489 قدم مربعة | 10.5 مليون درهم10,500,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 235,000 سنويًا | |
| 309 | 3 غرف | 1,988 قدم مربعة | 4.56 مليون درهم4,562,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 570,000 سنويًا | |
| 310 | 3 غرف | 1,989 قدم مربعة | 13.5 مليون درهم13,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 775,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 1,146 قدم مربعة | 5.9 مليون درهم5,900,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 350,000 سنويًا | |
| 312 | 3 غرف | 2,061 قدم مربعة | 11.2 مليون درهم11,200,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 |
304، بلووترز ريزيدنسز 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 5 أغسطس 2019 بمبلغ 3,139,000 درهم، والأخيرة في 28 يوليو 2023 بمبلغ 9,000,000 درهم (5,863 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 2.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 44,500 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 2 بيعت بأسعار بين 4,267,093 درهم و9,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,787 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يوليو 2023.
أسئلة شائعة عن 304، بلووترز ريزيدنسز 2
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
9,000,000 درهم في 28 يوليو 2023: 5,863 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,535 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,139,000 درهم في أغسطس 2019.
كم إيجار الوحدة 304؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 ديسمبر 2021. العقد السابق، من ديسمبر 2019، كان 160,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,535 قدم مربعة (142.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 2 بيعت بأسعار بين 4,267,093 درهم و9,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,192 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، بلووترز ريزيدنسز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (9 مليون درهم، 28 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 9,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,800,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 36,822 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 383,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←