309، بلووترز ريزيدنسز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 309، بلووترز ريزيدنسز 2
كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,988 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- B391, B392
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 57,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.56 مليون درهم · نوفمبر 2019
نبذة عن 309، بلووترز ريزيدنسز 2
الوحدة 309 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,988 قدم مربعة في الطابق 3 من بلووترز ريزيدنسز 2، وهو برج من 7 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. باعها المطوّر في 27 نوفمبر 2019 بمبلغ 4,562,000 درهم، أي 2,294 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,287 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2023، قيمته 570,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.5% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 57,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 309 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 2، وموقع الوحدة 309 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (23) ←بيعت الوحدة 309 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 2,294 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 2 حينها (2,287 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 11,250,000 درهم و12,600,000 درهم، أي نحو 5,872 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 590,000 درهم و700,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,987 قدم مربعة | 11,500,000 | 5,787 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 2,115 قدم مربعة | 12,600,000 | 5,957 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,876 قدم مربعة | 11,900,000 | 6,343 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 1,987 قدم مربعة | 13,500,000 | 6,793 |
بلووترز ريزيدنسز 2
مبنى81 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,787 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 590 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 2 (81)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,115 قدم مربعة | 7.7 مليون درهم7,700,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 302 | غرفتان | 1,512 قدم مربعة | 5.01 مليون درهم5,012,500 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,676 قدم مربعة | 6.85 مليون درهم6,850,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 304 | غرفتان | 1,535 قدم مربعة | 9 مليون درهم9,000,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 180,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,510 قدم مربعة | 7.29 مليون درهم7,290,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 306 | غرفتان | 1,635 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 307 | 4 غرف | 2,468 قدم مربعة | 5.74 مليون درهم5,743,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 1,150,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,489 قدم مربعة | 10.5 مليون درهم10,500,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 235,000 سنويًا | |
| 310 | 3 غرف | 1,989 قدم مربعة | 13.5 مليون درهم13,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 775,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 1,146 قدم مربعة | 5.9 مليون درهم5,900,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 350,000 سنويًا | |
| 312 | 3 غرف | 2,061 قدم مربعة | 11.2 مليون درهم11,200,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 |
309، بلووترز ريزيدنسز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلو ووترز السكنية في 27 نوفمبر 2019 بمبلغ 4,562,000 درهم، أي 2,294 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 300,000 درهم إلى 570,000 درهم.
- بإيجار 570,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 12.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 57,600 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 2 بيعت بأسعار بين 11,250,000 درهم و12,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,787 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2023.
أسئلة شائعة عن 309، بلووترز ريزيدنسز 2
بكم بيعت الوحدة 309 آخر مرة؟
4,562,000 درهم في 27 نوفمبر 2019، من المطوّر: 2,294 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,988 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 309؟
570,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2023. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 420,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 309؟
1,988 قدم مربعة (184.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 2 بيعت بأسعار بين 11,250,000 درهم و12,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,872 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 309، بلووترز ريزيدنسز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.56 مليون درهم، 27 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,562,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 912,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,824,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,665 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 196,614 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←