407، بلووترز ريزيدنسز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 407، بلووترز ريزيدنسز 2
كم تبلغ قيمة 407 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,466 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- B272, B273
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 71,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 13.2 مليون درهم · يوليو 2022
نبذة عن 407، بلووترز ريزيدنسز 2
الوحدة 407 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,466 قدم مربعة في الطابق 4 من بلووترز ريزيدنسز 2، وهو برج من 7 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 18 يوليو 2022 بمبلغ 13,200,000 درهم، أي 5,352 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (4,947 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 يوليو 2025، قيمته 1,000,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 71,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 407 عبر السنوات
بيعت الوحدة 407 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 2، وموقع الوحدة 407 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (6) ←بيعت الوحدة 407 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 5,352 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 2 حينها (4,947 درهم).
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 202326 أكتوبر 2023 | 2,717 قدم مربعة | 9,000,000 | 3,313 | ||
| 6 يوليو 20226 يوليو 2022 | 2,466 قدم مربعة | 11,000,000 | 4,460 | ||
| 20 يونيو 202220 يونيو 2022 | 2,466 قدم مربعة | 12,200,000 | 4,947 | ||
| 27 ديسمبر 202027 ديسمبر 2020 | 2,717 قدم مربعة | 5,448,000 | 2,005 |
بلووترز ريزيدنسز 2
مبنى81 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,787 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 590 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 2 (81)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,115 قدم مربعة | 4.61 مليون درهم4,605,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 598,391 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,512 قدم مربعة | 7.1 مليون درهم7,100,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 125,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 7.15 مليون درهم7,150,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 500,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 3.16 مليون درهم3,156,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 340,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 6.7 مليون درهم6,700,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 406 | غرفتان | 1,636 قدم مربعة | 7.5 مليون درهم7,500,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 408 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 9.05 مليون درهم9,050,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 409 | 3 غرف | 1,987 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 630,000 سنويًا | |
| 410 | 3 غرف | 1,990 قدم مربعة | 9.4 مليون درهم9,400,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 550,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 1,146 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 295,000 سنويًا | |
| 412 | 2,061 قدم مربعة | 10.3 مليون درهم10,300,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 700,000 سنويًا |
407، بلووترز ريزيدنسز 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 أغسطس 2019 بمبلغ 5,776,000 درهم، والأخيرة في 18 يوليو 2022 بمبلغ 13,200,000 درهم (5,352 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 350,000 درهم إلى 1,000,000 درهم.
- بإيجار 1,000,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 71,500 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 407، بلووترز ريزيدنسز 2
بكم بيعت الوحدة 407 آخر مرة؟
13,200,000 درهم في 18 يوليو 2022: 5,352 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,466 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,776,000 درهم في أغسطس 2019.
كم إيجار الوحدة 407؟
1,000,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 يوليو 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 1,280,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 407؟
2,466 قدم مربعة (229.1 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 407 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 407؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 407، بلووترز ريزيدنسز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (13.2 مليون درهم، 18 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 13,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,640,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 54,005 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 559,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←