402، بلووترز ريزيدنسز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، بلووترز ريزيدنسز 2
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,512 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- B311
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 43,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.1 مليون درهم · يناير 2025
نبذة عن 402، بلووترز ريزيدنسز 2
الوحدة 402 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,512 قدم مربعة في الطابق 4 من بلووترز ريزيدنسز 2، وهو برج من 7 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 28 يناير 2025 بمبلغ 7,100,000 درهم، أي 4,694 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (4,949 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 13 يوليو 2020. العقد الحالي، الموقَّع في 13 يوليو 2020، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 1.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 402 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 2، وموقع الوحدة 402 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (37) ←بيعت الوحدة 402 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 4,694 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 2 حينها (4,949 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,267,093 درهم و9,000,000 درهم، أي نحو 4,192 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 350,000 درهم و350,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 1,826 قدم مربعة | 4,267,093 | 2,336 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,488 قدم مربعة | 9,000,000 | 6,047 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,677 قدم مربعة | 7,800,000 | 4,651 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,487 قدم مربعة | 9,050,000 | 6,084 |
بلووترز ريزيدنسز 2
مبنى81 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,787 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 590 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 2 (81)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,115 قدم مربعة | 4.61 مليون درهم4,605,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 598,391 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 7.15 مليون درهم7,150,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 500,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 3.16 مليون درهم3,156,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 340,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 6.7 مليون درهم6,700,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 406 | غرفتان | 1,636 قدم مربعة | 7.5 مليون درهم7,500,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 407 | 4 غرف | 2,466 قدم مربعة | 13.2 مليون درهم13,200,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 1,000,000 سنويًا | |
| 408 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 9.05 مليون درهم9,050,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 409 | 3 غرف | 1,987 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 630,000 سنويًا | |
| 410 | 3 غرف | 1,990 قدم مربعة | 9.4 مليون درهم9,400,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 550,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 1,146 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 295,000 سنويًا | |
| 412 | 2,061 قدم مربعة | 10.3 مليون درهم10,300,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 700,000 سنويًا |
402، بلووترز ريزيدنسز 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 مارس 2020 بمبلغ 3,222,000 درهم، والأخيرة في 28 يناير 2025 بمبلغ 7,100,000 درهم (4,694 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2020 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 125,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 1.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,800 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 2 بيعت بأسعار بين 4,267,093 درهم و9,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,787 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 402، بلووترز ريزيدنسز 2
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
7,100,000 درهم في 28 يناير 2025: 4,694 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,512 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,222,000 درهم في مارس 2020.
كم إيجار الوحدة 402؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 يوليو 2020.
كم مساحة الوحدة 402؟
1,512 قدم مربعة (140.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 2 بيعت بأسعار بين 4,267,093 درهم و9,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,192 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، بلووترز ريزيدنسز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.1 مليون درهم، 28 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,420,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 29,048 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 303,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←