506، بلووترز ريزيدنسز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 506، بلووترز ريزيدنسز 2
كم تبلغ قيمة 506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,636 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 7
- مواقف السيارات
- G179
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 47,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.25 مليون درهم · ديسمبر 2022
نبذة عن 506، بلووترز ريزيدنسز 2
الوحدة 506 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,636 قدم مربعة في الطابق 5 من بلووترز ريزيدنسز 2، وهو برج من 7 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 12 ديسمبر 2022 بمبلغ 7,250,000 درهم، أي 4,430 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (4,167 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 يناير 2026، قيمته 350,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 506 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 2، وموقع الوحدة 506 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (37) ←بيعت الوحدة 506 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 4,430 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 2 حينها (4,167 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,267,093 درهم و9,000,000 درهم، أي نحو 4,192 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 350,000 درهم و350,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 1,826 قدم مربعة | 4,267,093 | 2,336 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,488 قدم مربعة | 9,000,000 | 6,047 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,677 قدم مربعة | 7,800,000 | 4,651 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,487 قدم مربعة | 9,050,000 | 6,084 |
بلووترز ريزيدنسز 2
مبنى81 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,787 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 590 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 2 (81)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 2,115 قدم مربعة | 11.25 مليون درهم11,250,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 566,176 سنويًا | ||
| 502 | غرفتان | 1,512 قدم مربعة | 8 مليون درهم8,000,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 380,000 سنويًا | |
| 503 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 7.8 مليون درهم7,800,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 504 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 3.18 مليون درهم3,179,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 430,000 سنويًا | |
| 505 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 507 | 4 غرف | 1,233 قدم مربعة | 11 مليون درهم11,000,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 380,000 سنويًا | |
| 508 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 3.57 مليون درهم3,570,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 430,000 سنويًا | |
| 509 | 3 غرف | 1,987 قدم مربعة | 11.5 مليون درهم11,500,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 628,311 سنويًا | |
| 510 | 3 غرف | 1,990 قدم مربعة | 8 مليون درهم8,000,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 650,000 سنويًا | |
| 511 | غرفة واحدة | 1,146 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 250,000 سنويًا | |
| 512 | 3 غرف | 2,061 قدم مربعة | 11.9 مليون درهم11,900,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 |
506، بلووترز ريزيدنسز 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 مايو 2019 بمبلغ 3,551,000 درهم، والأخيرة في 12 ديسمبر 2022 بمبلغ 7,250,000 درهم (4,430 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 300,000 درهم إلى 350,000 درهم.
- بإيجار 350,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,400 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 2 بيعت بأسعار بين 4,267,093 درهم و9,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,787 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 506، بلووترز ريزيدنسز 2
بكم بيعت الوحدة 506 آخر مرة؟
7,250,000 درهم في 12 ديسمبر 2022: 4,430 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,636 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,551,000 درهم في مايو 2019.
كم إيجار الوحدة 506؟
350,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2023، كان 299,492 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2022.
كم مساحة الوحدة 506؟
1,636 قدم مربعة (152.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 2 بيعت بأسعار بين 4,267,093 درهم و9,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,192 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 506، بلووترز ريزيدنسز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.25 مليون درهم، 12 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,450,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 29,662 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 309,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←