105، بلووترز ريزيدنسز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، بلووترز ريزيدنسز 2
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,236 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 7
- مواقف السيارات
- B370
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 35,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.8 مليون درهم · يناير 2025
نبذة عن 105، بلووترز ريزيدنسز 2
الوحدة 105 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,236 قدم مربعة في الطابق 1 من بلووترز ريزيدنسز 2، وهو برج من 7 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 30 يناير 2025 بمبلغ 4,800,000 درهم، أي 3,882 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,619 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 يوليو 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يوليو 2022، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بلووترز ريزيدنسز 2، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (10) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 3,882 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بلووترز ريزيدنسز 2 حينها (3,619 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 5,900,000 درهم، أي نحو 5,148 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,146 قدم مربعة | 5,900,000 | 5,148 | ||
| 19 فبراير 202419 فبراير 2024 | 1,301 قدم مربعة | 5,250,000 | 4,034 | ||
| 6 فبراير 20236 فبراير 2023 | 1,146 قدم مربعة | 4,600,000 | 4,014 | ||
| 25 أكتوبر 202225 أكتوبر 2022 | 1,146 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,926 |
بلووترز ريزيدنسز 2
مبنى81 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,787 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 590 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 2 (81)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,760 قدم مربعة | 11 مليون درهم11,000,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 102 | 1,198 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,500,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 355,000 سنويًا | ||
| 103 | غرفتان | 1,826 قدم مربعة | 4.27 مليون درهم4,267,093 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 104 | غرفتان | 1,533 قدم مربعة | 3.08 مليون درهم3,081,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 106 | غرفة واحدة | 1,168 قدم مربعة | 2.59 مليون درهم2,588,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 250,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 1,301 قدم مربعة | 5.25 مليون درهم5,250,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 2,080 قدم مربعة | 7 مليون درهم7,000,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 210,000 سنويًا | |
| 109 | 4 غرف | 2,717 قدم مربعة | 9 مليون درهم9,000,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 |
105، بلووترز ريزيدنسز 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 29 يوليو 2019 بمبلغ 2,499,000 درهم، والأخيرة في 30 يناير 2025 بمبلغ 4,800,000 درهم (3,882 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 220,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,800 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بلووترز ريزيدنسز 2 بيعت بأسعار بين 5,900,000 درهم و5,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,787 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 105، بلووترز ريزيدنسز 2
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
4,800,000 درهم في 30 يناير 2025: 3,882 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,236 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,499,000 درهم في يوليو 2019.
كم إيجار الوحدة 105؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,236 قدم مربعة (114.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بلووترز ريزيدنسز 2 بيعت بأسعار بين 5,900,000 درهم و5,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,148 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، بلووترز ريزيدنسز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.8 مليون درهم، 30 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 960,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,638 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 206,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←