208، بلووترز ريزيدنسز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 208، بلووترز ريزيدنسز 2
كم تبلغ قيمة 208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,488 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 7
- مواقف السيارات
- G150
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 43,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 9 مليون درهم · ديسمبر 2025
نبذة عن 208، بلووترز ريزيدنسز 2
الوحدة 208 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,488 قدم مربعة في الطابق 2 من بلووترز ريزيدنسز 2، وهو برج من 7 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 8 ديسمبر 2025 بمبلغ 9,000,000 درهم، أي 6,047 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (4,889 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 فبراير 2024، قيمته 550,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 208 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 2، وموقع الوحدة 208 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (37) ←بيعت الوحدة 208 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 6,047 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 2 حينها (4,889 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,267,093 درهم و9,000,000 درهم، أي نحو 4,192 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 350,000 درهم و350,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 1,826 قدم مربعة | 4,267,093 | 2,336 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,677 قدم مربعة | 7,800,000 | 4,651 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,487 قدم مربعة | 9,050,000 | 6,084 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 10,900,000 | 7,098 |
بلووترز ريزيدنسز 2
مبنى81 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,787 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 590 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 2 (81)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3 غرف | 1,898 قدم مربعة | 3.89 مليون درهم3,892,150 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| 202 | غرفة واحدة | 1,042 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,195,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 203 | غرفتان | 1,680 قدم مربعة | 3.28 مليون درهم3,284,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 160,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,535 قدم مربعة | 3.12 مليون درهم3,116,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 300,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,510 قدم مربعة | 3.08 مليون درهم3,080,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 137,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,636 قدم مربعة | 3.49 مليون درهم3,486,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 370,000 سنويًا | |
| 207 | 4 غرف | 2,467 قدم مربعة | 5.95 مليون درهم5,950,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 300,000 سنويًا | |
| 209 | 3 غرف | 1,988 قدم مربعة | 7.3 مليون درهم7,300,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 700,000 سنويًا | |
| 210 | 3 غرف | 1,876 قدم مربعة | 11.9 مليون درهم11,900,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 397,790 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 1,027 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 212 | 3 غرف | 1,856 قدم مربعة | 4.26 مليون درهم4,257,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 |
208، بلووترز ريزيدنسز 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 5 أغسطس 2019 بمبلغ 3,483,000 درهم، والأخيرة في 8 ديسمبر 2025 بمبلغ 9,000,000 درهم (6,047 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 230,000 درهم إلى 170,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 550,000 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 550,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,100 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 2 بيعت بأسعار بين 4,267,093 درهم و9,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,787 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 208، بلووترز ريزيدنسز 2
بكم بيعت الوحدة 208 آخر مرة؟
9,000,000 درهم في 8 ديسمبر 2025: 6,047 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,488 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,483,000 درهم في أغسطس 2019.
كم إيجار الوحدة 208؟
550,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 فبراير 2024. العقد السابق، من أغسطس 2020، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.
كم مساحة الوحدة 208؟
1,488 قدم مربعة (138.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 2 بيعت بأسعار بين 4,267,093 درهم و9,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,192 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 208، بلووترز ريزيدنسز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (9 مليون درهم، 8 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 9,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,800,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 36,822 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 383,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←