203، بلووترز ريزيدنسز 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، بلووترز ريزيدنسز 3
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,354 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 8
- مواقف السيارات
- B174
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 39,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.82 مليون درهم · سبتمبر 2017
نبذة عن 203، بلووترز ريزيدنسز 3
الوحدة 203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,354 قدم مربعة في الطابق 2 من بلووترز ريزيدنسز 3، وهو برج من 8 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. باعها المطوّر في 5 سبتمبر 2017 بمبلغ 2,819,000 درهم، أي 2,081 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,071 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 أكتوبر 2025، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.6% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 3، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (29) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في سبتمبر 2017 بسعر 2,081 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 3 حينها (2,071 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,467,000 درهم و11,150,000 درهم، أي نحو 4,551 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 321,000 درهم و550,000 درهم. إيجار الوحدة 203 البالغ 300,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,641 قدم مربعة | 3,467,000 | 2,112 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,641 قدم مربعة | 8,200,000 | 4,996 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,450 قدم مربعة | 11,000,000 | 7,587 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 1,464 قدم مربعة | 8,300,000 | 5,668 |
بلووترز ريزيدنسز 3
مبنى91 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 8 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 6,811 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 12.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 453 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 3 (91)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3 غرف | 2,129 قدم مربعة | 12.15 مليون درهم12,150,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 202 | غرفة واحدة | 410 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,331,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 204 | غرفتان | 1,375 قدم مربعة | 2.86 مليون درهم2,856,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | ||
| 205 | غرفتان | 1,641 قدم مربعة | 6.3 مليون درهم6,300,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 206 | 4 غرف | 2,459 قدم مربعة | 19.45 مليون درهم19,450,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 1,100,000 سنويًا | |
| 207 | 3 غرف | 2,033 قدم مربعة | 12.5 مليون درهم12,500,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 239,148 سنويًا | |
| 208 | غرفتان | 1,595 قدم مربعة | 3.57 مليون درهم3,573,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 430,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,339 قدم مربعة | 2.77 مليون درهم2,773,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 320,000 سنويًا | |
| 210 | 3 غرف | 1,828 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 475,000 سنويًا |
203، بلووترز ريزيدنسز 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلو ووترز السكنية في 5 سبتمبر 2017 بمبلغ 2,819,000 درهم، أي 2,081 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 300,000 درهم.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 10.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,300 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 3 بيعت بأسعار بين 3,467,000 درهم و11,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 6,811 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 203، بلووترز ريزيدنسز 3
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
2,819,000 درهم في 5 سبتمبر 2017، من المطوّر: 2,081 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,354 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 203؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مارس 2023، كان 370,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.
كم مساحة الوحدة 203؟
1,354 قدم مربعة (125.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 3 بيعت بأسعار بين 3,467,000 درهم و11,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,551 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، بلووترز ريزيدنسز 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.82 مليون درهم، 5 سبتمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,819,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 563,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,127,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,533 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 123,408 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←