409، بلووترز ريزيدنسز 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، بلووترز ريزيدنسز 3
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,594 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 8
- مواقف السيارات
- B430
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 46,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.64 مليون درهم · نوفمبر 2017
نبذة عن 409، بلووترز ريزيدنسز 3
الوحدة 409 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,594 قدم مربعة في الطابق 4 من بلووترز ريزيدنسز 3، وهو برج من 8 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. باعها المطوّر في 6 نوفمبر 2017 بمبلغ 3,644,000 درهم، أي 2,286 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,252 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 يناير 2026، قيمته 515,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.1% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 409 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 3، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (29) ←بيعت الوحدة 409 آخر مرة في نوفمبر 2017 بسعر 2,286 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 3 حينها (2,252 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,467,000 درهم و11,150,000 درهم، أي نحو 4,551 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 321,000 درهم و550,000 درهم. إيجار الوحدة 409 البالغ 515,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,641 قدم مربعة | 3,467,000 | 2,112 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,641 قدم مربعة | 8,200,000 | 4,996 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,450 قدم مربعة | 11,000,000 | 7,587 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 1,464 قدم مربعة | 8,300,000 | 5,668 |
بلووترز ريزيدنسز 3
مبنى91 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 8 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 6,811 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 12.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 453 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 3 (91)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,129 قدم مربعة | 4.82 مليون درهم4,816,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 402 | غرفة واحدة | 1,307 قدم مربعة | 2.59 مليون درهم2,594,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 270,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 1,119 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 170,500 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 1,138 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 2.37 مليون درهم2,371,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 115,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,641 قدم مربعة | 8.2 مليون درهم8,200,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 186,667 سنويًا | |
| 407 | 4 غرف | 2,459 قدم مربعة | 5.56 مليون درهم5,562,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | ||
| 408 | 3 غرف | 2,033 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,495,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| 410 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 11 مليون درهم11,000,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 550,000 سنويًا | |
| 411 | 3 غرف | 2,023 قدم مربعة | 4.47 مليون درهم4,472,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 |
409، بلووترز ريزيدنسز 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلو ووترز السكنية في 6 نوفمبر 2017 بمبلغ 3,644,000 درهم، أي 2,286 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 230,000 درهم إلى 515,000 درهم.
- بإيجار 515,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 14.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,200 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 3 بيعت بأسعار بين 3,467,000 درهم و11,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 6,811 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 409، بلووترز ريزيدنسز 3
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
3,644,000 درهم في 6 نوفمبر 2017، من المطوّر: 2,286 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,594 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 409؟
515,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 يناير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 525,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.
كم مساحة الوحدة 409؟
1,594 قدم مربعة (148.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 3 بيعت بأسعار بين 3,467,000 درهم و11,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,551 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، بلووترز ريزيدنسز 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.64 مليون درهم، 6 نوفمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,644,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 728,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,457,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,909 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 158,058 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←