704، بلووترز ريزيدنسز 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، بلووترز ريزيدنسز 3
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,138 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 8
- مواقف السيارات
- B188
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 33,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.5 مليون درهم · يناير 2023
نبذة عن 704، بلووترز ريزيدنسز 3
الوحدة 704 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,138 قدم مربعة في الطابق 7 من بلووترز ريزيدنسز 3، وهو برج من 8 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 31 يناير 2023 بمبلغ 4,500,000 درهم، أي 3,953 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,352 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 فبراير 2025، قيمته 325,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 704 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بلووترز ريزيدنسز 3، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (26) ←بيعت الوحدة 704 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 3,953 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بلووترز ريزيدنسز 3 حينها (3,352 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 5,825,000 درهم و5,980,000 درهم، أي نحو 5,242 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 274,659 درهم و400,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,133 قدم مربعة | 5,825,000 | 5,139 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,119 قدم مربعة | 5,980,000 | 5,345 | ||
| 19 أبريل 202419 أبريل 2024 | 1,119 قدم مربعة | 5,875,000 | 5,252 | ||
| 17 يناير 202417 يناير 2024 | 1,133 قدم مربعة | 5,300,000 | 4,676 |
بلووترز ريزيدنسز 3
مبنى91 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 8 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 6,811 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 12.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 453 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 3 (91)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 3 غرف | 2,129 قدم مربعة | 14.5 مليون درهم14,500,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 702 | غرفة واحدة | 1,307 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 1,119 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,200,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 340,000 سنويًا | |
| 705 | 1,133 قدم مربعة | 2.44 مليون درهم2,443,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 260,000 سنويًا | ||
| 706 | غرفتان | 1,641 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 707 | 4 غرف | 2,459 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 708 | 3 غرف | 2,033 قدم مربعة | 14.3 مليون درهم14,300,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 709 | غرفتان | 1,594 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,754,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 425,000 سنويًا | |
| 710 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 9 مليون درهم9,000,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 711 | 3 غرف | 2,023 قدم مربعة | 12.8 مليون درهم12,800,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 |
704، بلووترز ريزيدنسز 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 ديسمبر 2017 بمبلغ 2,457,000 درهم، والأخيرة في 31 يناير 2023 بمبلغ 4,500,000 درهم (3,953 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 128,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 325,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 325,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بلووترز ريزيدنسز 3 بيعت بأسعار بين 5,825,000 درهم و5,980,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 6,811 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 704، بلووترز ريزيدنسز 3
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
4,500,000 درهم في 31 يناير 2023: 3,953 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,138 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,457,000 درهم في ديسمبر 2017.
كم إيجار الوحدة 704؟
325,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 فبراير 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 370,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2019.
كم مساحة الوحدة 704؟
1,138 قدم مربعة (105.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بلووترز ريزيدنسز 3 بيعت بأسعار بين 5,825,000 درهم و5,980,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,242 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، بلووترز ريزيدنسز 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.5 مليون درهم، 31 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,411 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 194,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←