104، بلووترز ريزيدنسز 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، بلووترز ريزيدنسز 3
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,518 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 8
- مواقف السيارات
- B170
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 44,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.27 مليون درهم · ديسمبر 2019
نبذة عن 104، بلووترز ريزيدنسز 3
الوحدة 104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,518 قدم مربعة في الطابق 1 من بلووترز ريزيدنسز 3، وهو برج من 8 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. باعها المطوّر في 25 ديسمبر 2019 بمبلغ 3,268,950 درهم، أي 2,153 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,153 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 يناير 2026، قيمته 321,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 44,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 3، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (29) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في ديسمبر 2019 بسعر 2,153 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 3 حينها (2,153 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,467,000 درهم و11,150,000 درهم، أي نحو 4,551 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 321,000 درهم و550,000 درهم. إيجار الوحدة 104 البالغ 321,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,641 قدم مربعة | 3,467,000 | 2,112 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,641 قدم مربعة | 8,200,000 | 4,996 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,450 قدم مربعة | 11,000,000 | 7,587 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 1,464 قدم مربعة | 8,300,000 | 5,668 |
بلووترز ريزيدنسز 3
مبنى91 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 8 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 6,811 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 12.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 453 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 3 (91)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,934 قدم مربعة | 3.98 مليون درهم3,981,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 250,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 1,115 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,235,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 274,659 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,464 قدم مربعة | 8.3 مليون درهم8,300,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 298,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,966 قدم مربعة | 3.71 مليون درهم3,709,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 350,000 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,846 قدم مربعة | 3.96 مليون درهم3,964,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | ||
| 107 | غرفتان | 139 قدم مربعة | 2.83 مليون درهم2,829,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 325,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,179 قدم مربعة | 2.56 مليون درهم2,559,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 290,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 7.5 مليون درهم7,500,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 1,148 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 225,000 سنويًا | |
| 111 | غرفتان | 1,946 قدم مربعة | 3.98 مليون درهم3,978,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 400,000 سنويًا |
104، بلووترز ريزيدنسز 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلو ووترز السكنية في 25 ديسمبر 2019 بمبلغ 3,268,950 درهم، أي 2,153 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 300,000 درهم إلى 321,000 درهم.
- بإيجار 321,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 44,000 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 3 بيعت بأسعار بين 3,467,000 درهم و11,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 6,811 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 104، بلووترز ريزيدنسز 3
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
3,268,950 درهم في 25 ديسمبر 2019، من المطوّر: 2,153 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,518 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 104؟
321,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 300,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 104؟
1,518 قدم مربعة (141.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 3 بيعت بأسعار بين 3,467,000 درهم و11,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,551 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، بلووترز ريزيدنسز 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.27 مليون درهم، 25 ديسمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,268,950 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 653,790 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,307,580 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,374 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 142,306 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←