Samana Golf Avenue
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Dubai Studio City. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Samana Golf Avenue
Samana Golf Avenue مبنى سكني من 4 طوابق في Dubai Studio City، أُنجز عام 2023 من تطوير Samana International Real Estate Development. 231 شقة على 4 طوابق: 169 استوديو بمساحة 343 إلى 557 قدم مربعة، و29 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 601 إلى 819 قدم مربعة، و26 شقة بغرفتي نوم بمساحة 825 إلى 1,681 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 13.56 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 10 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,560 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 18.7% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 9 من أصل 10 صفقات بيع، بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 26 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 57,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Samana Golf Avenue على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Samana International Real Estate Development
- سنة الإنجاز
- 2023
- الطوابق
- 4
- الوحدات
- 231
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Samana Golf Avenue
في Samana Golf Avenue، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 550,000 درهم للاستوديو، و870,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Samana Golf Avenue
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Samana Golf Avenue
- جاهزاستوديو · 347 قدم مربعة 26 يناير 2026560,000 درهم1,610 للقدم
- جاهزاستوديو · 346 قدم مربعة 2 يناير 2026550,000 درهم1,586 للقدم
- جاهزاستوديو · 346 قدم مربعة 29 ديسمبر 2025500,000 درهم1,443 للقدم
- جاهزاستوديو · 355 قدم مربعة 26 ديسمبر 2025565,000 درهم1,592 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,044 قدم مربعة 25 ديسمبر 2025870,000 درهم833 للقدم
- جاهزاستوديو · 346 قدم مربعة 22 ديسمبر 2025550,000 درهم1,589 للقدم
- جاهزاستوديو · 353 قدم مربعة 22 ديسمبر 2025450,000 درهم1,273 للقدم
- جاهزاستوديو · 351 قدم مربعة 12 ديسمبر 2025450,000 درهم1,279 للقدم
- جاهز354 قدم مربعة 26 نوفمبر 2025600,000 درهم1,691 للقدم
- جاهز347 قدم مربعة 14 نوفمبر 2025540,000 درهم1,553 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Samana Golf Avenue بيع 10 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 550 ألف درهم (نحو 1,560 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 352 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 450 ألف درهم و870 ألف درهم تقريبًا.
الوحدات في Samana Golf Avenue
عدد الوحدات: 231- وحدة 101357 قدم مربعةبيعت بسعر 435 ألف درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 102355 قدم مربعةبيعت بسعر 600 ألف درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 103استوديو · 350 قدم مربعةبيعت بسعر 408 ألف درهم، مايو 2022
- وحدة 104استوديو · 353 قدم مربعةبيعت بسعر 370 ألف درهم، يناير 2021
- وحدة 105استوديو · 350 قدم مربعةبيعت بسعر 379 ألف درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 106448 قدم مربعةبيعت بسعر 555 ألف درهم، أغسطس 2025
- وحدة 107استوديو · 438 قدم مربعةبيعت بسعر 429 ألف درهم، أغسطس 2021
- وحدة 108استوديو · 449 قدم مربعةبيعت بسعر 480 ألف درهم، يونيو 2024
- وحدة 109استوديو · 443 قدم مربعةبيعت بسعر 436 ألف درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 110استوديو · 448 قدم مربعةبيعت بسعر 550 ألف درهم، يونيو 2024
كل الوحدات في Samana Golf Avenue، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 129
- 130
- 131
- 132
- 133
- 134
- 135
- 136
- 137
- 138
- 139
- 140
- 141
- 142
- 143
- 144
- 145
- 146
- 147
- 148
- 149
- 150
- 151
- 152
- 153
- 154
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 228
- 229
- 230
- 231
- 232
- 233
- 234
- 235
- 236
- 237
- 238
- 239
- 240
- 241
- 242
- 243
- 244
- 245
- 246
- 247
- 248
- 249
- 250
- 251
- 252
- 253
- 254
- 255
- 256
- 257
- 258
- 259
- 260
- 261
- 262
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- 329
- 330
- 331
- 332
- 333
- 334
- 335
- 336
- 337
- 338
- 339
- 340
- 341
- 342
- 343
- 344
- 345
- 346
- 347
- 348
- 349
- 350
- 351
- 352
- 353
- 354
- 355
- 356
- 357
- 358
- 359
- 360
- 361
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 427
- 428
- 429
- 430
- 431
- 432
- 433
- 434
- 435
- 436
- 437
- 438
- 439
- 440
- 441
- 442
- 443
- 444
- 445
- 446
- 447
- 448
- 449
- 450
- 451
- 452
- 453
- 454
- 455
- 456
بحسب النوع: استوديوهات (169)، شقق بغرفة نوم واحدة (29)، شقق بغرفتي نوم (26).
مبانٍ مجاورة في Dubai Studio City
الكل (22) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Celia Residence | 2024 | صفقات قليلة | 129 درهم | |
| Divine Residencia | 1,376 درهم | |||
| Samana Mykonos | 2025 | 1,769 درهم | 129 درهم | 7.3% |
| Samana Santorini | 2025 | 1,136 درهم | ||
| Laya Courtyard | 1,487 درهم | |||
| Laya Courtyard B | 1,379 درهم | |||
| Ghaff Land Residence | 1,142 درهم | |||
| Beach Oasis 2 Tower A | 1,552 درهم | |||
| Beach Oasis 2 Tower B | 1,429 درهم | |||
| Azizi Vista | 1,340 درهم | 113 درهم | 8.4% |
Samana Golf Avenue بالأرقام
- استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Samana Golf Avenue 1,560 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 550 ألف درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير Samana International Real Estate Development؛ 4 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 13.56 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الاستوديوهات بمساحة 343 إلى 557 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,568 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 343 إلى 557 قدم مربعة بين 40,000 درهم و69,626 درهم سنويًا، بحسب 16 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Samana Golf Avenue
كم سعر الاستوديو في Samana Golf Avenue؟
بيع 9 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 550,000 درهم، أي 1,568 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Samana Golf Avenue وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 550,000 درهم، أي 1,560 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Samana Golf Avenue؟
نحو 50,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 16 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 40,000 درهم و69,626 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Samana Golf Avenue وعددها 26 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 56,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Samana Golf Avenue؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Samana Golf Avenue على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 9 استوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Samana Golf Avenue؟
نحو 7.7% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Samana Golf Avenue؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,314 درهم إلى 1,560 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 18.7%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 17 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Samana Golf Avenue؟
13.56 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 4,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 352 قدم مربعة.
من طوّر Samana Golf Avenue ومتى؟
Samana International Real Estate Development؛ أُنجز عام 2023؛ 4 طوابق؛ 231 شقة.
كم عدد الشقق في Samana Golf Avenue؟
231، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Studio City
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Studio City على لوحة العروض. تابع Dubai Studio City ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.