استوديوهات في Samana Golf Avenue
استوديوهات في Dubai Studio City. بيع 7 استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الاستوديوهات في Samana Golf Avenue
Samana Golf Avenue مبنى سكني من 4 طوابق في Dubai Studio City، أُنجز عام 2023 من تطوير Samana International Real Estate Development. في Samana Golf Avenue 169 استوديو، أي 73% من أصل 231 شقة، بمساحة 343 إلى 557 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 9 من أصل 10 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 13.56 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيع 7 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,568 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 550,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 450,000 درهم و565,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,560 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 15 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و69,626 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.6% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في Samana Golf Avenue على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 169
- الحصة من المبنى
- 73%
- المساحة
- 343–557 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 26 يناير 2026
- مبنى
- Samana Golf Avenue
متوسط الأسعار في Samana Golf Avenue
تُباع الاستوديوهات في Samana Golf Avenue بنحو 550,000 درهم، أي 1,568 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 870,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في Samana Golf Avenue
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في Samana Golf Avenue
- جاهزاستوديو · 347 قدم مربعة 26 يناير 2026560,000 درهم1,610 للقدم
- جاهزاستوديو · 346 قدم مربعة 2 يناير 2026550,000 درهم1,586 للقدم
- جاهزاستوديو · 346 قدم مربعة 29 ديسمبر 2025500,000 درهم1,443 للقدم
- جاهزاستوديو · 355 قدم مربعة 26 ديسمبر 2025565,000 درهم1,592 للقدم
- جاهزاستوديو · 353 قدم مربعة 22 ديسمبر 2025450,000 درهم1,273 للقدم
- جاهزاستوديو · 346 قدم مربعة 22 ديسمبر 2025550,000 درهم1,589 للقدم
- جاهزاستوديو · 351 قدم مربعة 12 ديسمبر 2025450,000 درهم1,279 للقدم
- جاهزاستوديو · 545 قدم مربعة 23 يونيو 2025650,000 درهم1,191 للقدم
- جاهزاستوديو · 347 قدم مربعة 20 يونيو 2025575,000 درهم1,653 للقدم
- جاهزاستوديو · 356 قدم مربعة 27 مايو 2025510,000 درهم1,432 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Samana Golf Avenue بيع 7 استوديوهات. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 550 ألف درهم (نحو 1,568 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 351 قدم مربعة، بأسعار بين 450 ألف درهم و565 ألف درهم تقريبًا.
استوديوهات في Samana Golf Avenue
عدد الوحدات: 169- وحدة 103استوديو · 350 قدم مربعةبيعت بسعر 408 ألف درهم، مايو 2022
- وحدة 104استوديو · 353 قدم مربعةبيعت بسعر 370 ألف درهم، يناير 2021
- وحدة 105استوديو · 350 قدم مربعةبيعت بسعر 379 ألف درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 107استوديو · 438 قدم مربعةبيعت بسعر 429 ألف درهم، أغسطس 2021
- وحدة 108استوديو · 449 قدم مربعةبيعت بسعر 480 ألف درهم، يونيو 2024
- وحدة 109استوديو · 443 قدم مربعةبيعت بسعر 436 ألف درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 110استوديو · 448 قدم مربعةبيعت بسعر 550 ألف درهم، يونيو 2024
- وحدة 111استوديو · 444 قدم مربعةبيعت بسعر 421 ألف درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 114استوديو · 444 قدم مربعةبيعت بسعر 450 ألف درهم، يناير 2021
- وحدة 116استوديو · 546 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، يونيو 2025
كل الوحدات في Samana Golf Avenue، بحسب الرقم
- 103
- 104
- 105
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 114
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 130
- 131
- 132
- 133
- 134
- 135
- 136
- 137
- 138
- 139
- 140
- 141
- 142
- 143
- 144
- 201
- 202
- 205
- 206
- 207
- 210
- 212
- 213
- 214
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 226
- 228
- 229
- 230
- 231
- 232
- 234
- 235
- 236
- 237
- 238
- 239
- 240
- 241
- 242
- 243
- 245
- 246
- 247
- 248
- 249
- 250
- 251
- 252
- 253
- 254
- 255
- 256
- 257
- 258
- 259
- 260
- 261
- 262
- 301
- 304
- 305
- 308
- 310
- 311
- 312
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 322
- 323
- 326
- 327
- 328
- 329
- 330
- 331
- 332
- 333
- 334
- 335
- 336
- 337
- 338
- 339
- 340
- 341
- 342
- 344
- 345
- 346
- 347
- 348
- 349
- 350
- 351
- 352
- 353
- 354
- 355
- 356
- 358
- 359
- 360
- 361
- 403
- 406
- 408
- 415
- 416
- 419
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 427
- 428
- 429
- 430
- 431
- 432
- 433
- 434
- 435
- 436
- 437
- 439
- 440
- 441
- 442
- 443
- 444
- 445
- 446
- 447
- 448
- 449
- 450
- 451
- 452
- 453
- 454
- 455
- 456
مبانٍ مجاورة في Dubai Studio City
الكل (22) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Celia Residence | 2024 | صفقات قليلة | 129 درهم | |
| Divine Residencia | 1,376 درهم | |||
| Samana Mykonos | 2025 | 1,769 درهم | 129 درهم | 7.3% |
| Samana Santorini | 2025 | 1,136 درهم | ||
| Laya Courtyard | 1,487 درهم | |||
| Laya Courtyard B | 1,379 درهم | |||
| Ghaff Land Residence | 1,142 درهم | |||
| Beach Oasis 2 Tower A | 1,552 درهم | |||
| Beach Oasis 2 Tower B | 1,429 درهم | |||
| Azizi Vista | 1,340 درهم | 113 درهم | 8.4% |
استوديوهات في Samana Golf Avenue بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في Samana Golf Avenue 1,568 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 550 ألف درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير Samana International Real Estate Development؛ 4 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 13.56 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الاستوديوهات بمساحة 343 إلى 557 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و565,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,568 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 343 إلى 557 قدم مربعة بين 40,000 درهم و69,626 درهم سنويًا، بحسب 15 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في Samana Golf Avenue
كم سعر الاستوديو في Samana Golf Avenue؟
بيع 7 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 450,000 درهم و565,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 550,000 درهم، أي 1,568 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Samana Golf Avenue؟
نحو 50,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 15 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 40,000 درهم و69,626 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في Samana Golf Avenue؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في Samana Golf Avenue على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 7 استوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و565,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Samana Golf Avenue؟
نحو 8.6% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Samana Golf Avenue؟
13.56 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 4,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 343 قدم مربعة.
من طوّر Samana Golf Avenue ومتى؟
Samana International Real Estate Development؛ أُنجز عام 2023؛ 4 طوابق؛ 231 شقة.
كم عدد الاستوديوهات في Samana Golf Avenue؟
169، بمساحة 343 إلى 557 قدم مربعة، أي 73% من أصل 231 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Studio City
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Studio City على لوحة العروض. تابع Dubai Studio City ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.