Azizi Vista
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Dubai Studio City. بيعت 31 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Azizi Vista
Azizi Vista مبنى سكني من 8 طوابق في Dubai Studio City، من تطوير Azizi Developments. 145 شقة على 8 طوابق: 45 استوديو بمساحة 359 إلى 498 قدم مربعة، و9 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 792 إلى 925 قدم مربعة، و9 شقق بغرفتي نوم بمساحة 1,037 إلى 1,185 قدم مربعة.
بيعت 31 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,340 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 3.0% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 20 من أصل 31 صفقة بيع، بأسعار بين 1,095,000 درهم و1,217,000 درهم. وسُجّل 28 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 54,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Azizi Vista على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Azizi Developments
- الطوابق
- 8
- الوحدات
- 145
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Azizi Vista
- استوديو620,000
- غرفة واحدة1,142,270
في Azizi Vista، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 620,000 درهم للاستوديو، و1,140,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Azizi Vista
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Azizi Vista
- جاهزاستوديو · 439 قدم مربعة 18 فبراير 2026672,000 درهم1,528 للقدم
- جاهز877 قدم مربعة 16 فبراير 20261,134,900 درهم1,294 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 918 قدم مربعةبلا رقم وحدة 11 فبراير 20261,247,000 درهم1,358 للقدم
- جاهزاستوديو · 419 قدم مربعة 11 فبراير 2026550,000 درهم1,310 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 848 قدم مربعةبلا رقم وحدة 3 فبراير 20261,188,000 درهم1,401 للقدم
- جاهز792 قدم مربعة 2 فبراير 20261,095,000 درهم1,382 للقدم
- جاهزاستوديو · 455 قدم مربعة 2 فبراير 2026650,000 درهم1,428 للقدم
- جاهزاستوديو · 498 قدم مربعة 16 يناير 2026692,000 درهم1,389 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 905 قدم مربعةبلا رقم وحدة 14 يناير 20261,190,000 درهم1,315 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 905 قدم مربعةبلا رقم وحدة 2 يناير 20261,151,390 درهم1,272 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Azizi Vista بيع 31 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.12 مليون درهم (نحو 1,340 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 867 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 500 ألف درهم و1.22 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Azizi Vista
عدد الوحدات: 145- وحدة 101904 قدم مربعةبيعت بسعر 1.18 مليون درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 102908 قدم مربعةبيعت بسعر 1.19 مليون درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 103غرفة واحدة · 877 قدم مربعةبيعت بسعر 1.12 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة 104867 قدم مربعةبيعت بسعر 1.18 مليون درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 105غرفتان · 1,037 قدم مربعةبيعت بسعر 1.37 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 106استوديو · 421 قدم مربعةبيعت بسعر 598 ألف درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 107421 قدم مربعةبيعت بسعر 598 ألف درهم، سبتمبر 2025
- وحدة 108419 قدم مربعةبيعت بسعر 598 ألف درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 109استوديو · 421 قدم مربعةبيعت بسعر 598 ألف درهم، أغسطس 2024
- وحدة 110استوديو · 421 قدم مربعةبيعت بسعر 598 ألف درهم، يونيو 2024
كل الوحدات في Azizi Vista، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 201
- 202
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 211
- 212
- 213
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 701
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 721
- 801
- 802
- 804
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
بحسب النوع: استوديوهات (45)، شقق بغرفة نوم واحدة (9)، شقق بغرفتي نوم (9).
مبانٍ مجاورة في Dubai Studio City
الكل (22) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Arisha Terraces - 1 | 1,560 درهم | |||
| Arisha Terraces - 2 | 1,500 درهم | |||
| Ghaff Land Residence | 1,142 درهم | |||
| Beach Oasis 2 Tower A | 1,552 درهم | |||
| Beach Oasis 2 Tower B | 1,429 درهم | |||
| Laya Courtyard | 1,487 درهم | |||
| Laya Courtyard B | 1,379 درهم | |||
| Ghaph Studio | صفقات قليلة | 91 درهم | ||
| Samana Golf Avenue | 2023 | 1,560 درهم | 124 درهم | 8.0% |
| Celia Residence | 2024 | صفقات قليلة | 129 درهم |
Azizi Vista بالأرقام
- استنادًا إلى 31 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Azizi Vista 1,340 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.12 مليون درهم.
- من تطوير Azizi Developments؛ 8 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 792 إلى 925 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,095,000 درهم و1,217,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,302 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 359 إلى 498 قدم مربعة بين 45,000 درهم و60,000 درهم سنويًا، بحسب 20 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Azizi Vista
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Azizi Vista؟
بيعت 20 شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,095,000 درهم و1,217,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,142,270 درهم، أي 1,302 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Azizi Vista وعددها 31 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,115,960 درهم، أي 1,340 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Azizi Vista؟
نحو 52,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 20 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 45,000 درهم و60,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Azizi Vista وعددها 28 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 54,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Azizi Vista؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Azizi Vista على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 20 شقة بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,095,000 درهم و1,217,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Azizi Vista؟
نحو 8.3% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 8.2% للاستوديوهات و7.4% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Azizi Vista؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,381 درهم إلى 1,340 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بانخفاض 3.0%، وذلك في 31 صفقة بيع مقابل 90 في العام السابق.
من طوّر Azizi Vista ومتى؟
Azizi Developments؛ 8 طوابق؛ 145 شقة.
كم عدد الشقق في Azizi Vista؟
145، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Studio City
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Studio City على لوحة العروض. تابع Dubai Studio City ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.