Samana Hills
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Arjan. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Samana Hills
Samana Hills مبنى سكني من 5 طوابق في Arjan، أُنجز عام 2022 من تطوير Samana International Real Estate Development. 201 شقة على 5 طوابق: 91 استوديو بمساحة 176 إلى 468 قدم مربعة، و88 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 398 إلى 1,124 قدم مربعة، و13 شقة بغرفتي نوم بمساحة 984 إلى 1,600 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,447 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 4 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 700,000 درهم و860,000 درهم. وسُجّل 44 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 58,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Samana Hills على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Samana International Real Estate Development
- سنة الإنجاز
- 2022
- الطوابق
- 5
- الوحدات
- 201
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Samana Hills
- استوديو650,000
- غرفة واحدة775,000
في Samana Hills، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 650,000 درهم للاستوديو، و775,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Samana Hills
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Samana Hills
- جاهزاستوديو · 351 قدم مربعة 5 فبراير 2026650,000 درهم1,850 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 581 قدم مربعة 27 يناير 2026860,000 درهم1,478 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 587 قدم مربعة 21 يناير 2026850,000 درهم1,448 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 594 قدم مربعة 17 ديسمبر 2025700,000 درهم1,178 للقدم
- جاهز585 قدم مربعة 30 نوفمبر 2025700,000 درهم1,195 للقدم
- جاهز354 قدم مربعة 11 نوفمبر 2025675,000 درهم1,905 للقدم
- جاهز585 قدم مربعة 11 نوفمبر 2025830,000 درهم1,417 للقدم
- جاهز354 قدم مربعة 7 نوفمبر 2025425,132 درهم1,200 للقدم
- جاهز336 قدم مربعة 4 نوفمبر 2025510,000 درهم1,516 للقدم
- جاهز587 قدم مربعة 20 أكتوبر 2025900,000 درهم1,533 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Samana Hills بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 700 ألف درهم (نحو 1,447 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 587 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 650 ألف درهم و860 ألف درهم تقريبًا.
الوحدات في Samana Hills
عدد الوحدات: 201- وحدة 101غرفة واحدة · 592 قدم مربعةبيعت بسعر 584 ألف درهم، أغسطس 2020
- وحدة 102غرفة واحدة · 579 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، مارس 2023
- وحدة 103غرفة واحدة · 627 قدم مربعةبيعت بسعر 730 ألف درهم، يونيو 2024
- وحدة 104غرفة واحدة · 587 قدم مربعةبيعت بسعر 755 ألف درهم، يناير 2025
- وحدة 105غرفة واحدة · 587 قدم مربعةبيعت بسعر 625 ألف درهم، يوليو 2023
- وحدة 106غرفة واحدة · 587 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، مارس 2025
- وحدة 107غرفة واحدة · 587 قدم مربعةبيعت بسعر 570 ألف درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 108غرفة واحدة · 587 قدم مربعةبيعت بسعر 540 ألف درهم، فبراير 2023
- وحدة 109استوديو · 352 قدم مربعةبيعت بسعر 439 ألف درهم، أبريل 2021
- وحدة 110استوديو · 351 قدم مربعةبيعت بسعر 439 ألف درهم، أبريل 2021
كل الوحدات في Samana Hills، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 129
- 130
- 131
- 132
- 133
- 134
- 135
- 136
- 137
- 138
- 139
- 140
- 141
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 228
- 229
- 230
- 231
- 232
- 233
- 234
- 235
- 236
- 237
- 238
- 239
- 240
- 241
- 242
- 243
- 244
- 245
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- 329
- 330
- 331
- 332
- 333
- 334
- 335
- 336
- 337
- 338
- 339
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 427
- 428
- 429
- 430
- 431
- 432
- 433
- 434
- 435
- 436
- 437
- 438
- 439
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 525
- 526
- 527
- 528
- 529
- 530
- 531
- 532
- 533
- 534
- 535
- 536
- 537
- 124 A
بحسب النوع: استوديوهات (91)، شقق بغرفة نوم واحدة (88)، شقق بغرفتي نوم (13).
مبانٍ مجاورة في Arjan
الكل (97) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Samana Park Views | 2024 | 1,666 درهم | 120 درهم | 7.2% |
| Divine Residences | 2021 | 1,321 درهم | 105 درهم | 8.0% |
| Oxford Gardens | 2025 | 1,853 درهم | 141 درهم | 7.6% |
| Platinum One | 2013 | 654 درهم | 124 درهم | 19.0% |
| The Light Commercial Tower | 2012 | صفقات قليلة | ||
| ELEVATE by Prescott | 2025 | 1,492 درهم | ||
| Vincitore Dolce Vita Residence | 1,603 درهم | |||
| Miracle Residence | 1,245 درهم | |||
| Samana Skyros | 2026 | 1,346 درهم | ||
| Welcome Residency | 2024 | 1,295 درهم | 90 درهم | 6.9% |
Samana Hills بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Samana Hills 1,447 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 700 ألف درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Samana International Real Estate Development؛ 5 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 398 إلى 1,124 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و860,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,321 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 176 إلى 468 قدم مربعة بين 39,900 درهم و60,000 درهم سنويًا، بحسب 22 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Samana Hills
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Samana Hills؟
بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 700,000 درهم و860,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 775,000 درهم، أي 1,321 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Samana Hills وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 700,000 درهم، أي 1,447 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Samana Hills؟
نحو 48,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 22 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 39,900 درهم و60,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Samana Hills وعددها 44 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 57,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Samana Hills؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Samana Hills على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 700,000 درهم و860,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Samana Hills؟
نحو 8.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Samana Hills؟
16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 9,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 587 قدم مربعة.
من طوّر Samana Hills ومتى؟
Samana International Real Estate Development؛ أُنجز عام 2022؛ 5 طوابق؛ 201 شقة.
كم عدد الشقق في Samana Hills؟
201، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Arjan
لا يوجد اليوم عقار من Arjan على لوحة العروض. تابع Arjan ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.