شقق بغرفة نوم واحدة في Samana Hills
شقق بغرفة نوم واحدة في Arjan. بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفة نوم واحدة في Samana Hills
Samana Hills مبنى سكني من 5 طوابق في Arjan، أُنجز عام 2022 من تطوير Samana International Real Estate Development. في Samana Hills 88 شقة بغرفة نوم واحدة، أي 44% من أصل 201 شقة، بمساحة 398 إلى 1,124 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 4 من أصل 5 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,447 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 850,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 700,000 درهم و860,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,447 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 20 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 37,510 درهم و85,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.4% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفة نوم واحدة في Samana Hills على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفة واحدة
- 88
- الحصة من المبنى
- 44%
- المساحة
- 398–1,124 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 27 يناير 2026
- مبنى
- Samana Hills
متوسط الأسعار في Samana Hills
- استوديو650,000
- غرفة واحدة775,000
تُباع الشقق بغرفة نوم واحدة في Samana Hills بنحو 775,000 درهم، أي 1,321 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 650,000 درهم للاستوديو.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في Samana Hills
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفة نوم واحدة في Samana Hills
- جاهزغرفة واحدة · 581 قدم مربعة 27 يناير 2026860,000 درهم1,478 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 587 قدم مربعة 21 يناير 2026850,000 درهم1,448 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 594 قدم مربعة 17 ديسمبر 2025700,000 درهم1,178 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 583 قدم مربعة 25 يوليو 2025825,000 درهم1,414 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 588 قدم مربعة 4 يوليو 2025820,000 درهم1,392 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 587 قدم مربعة 12 مارس 2025750,000 درهم1,277 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 588 قدم مربعة 12 مارس 2025790,000 درهم1,341 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 587 قدم مربعة 30 يناير 2025755,000 درهم1,286 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 585 قدم مربعة 2 يناير 2025750,000 درهم1,282 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 589 قدم مربعة 27 ديسمبر 2024577,760 درهم981 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Samana Hills بيع 3 شقق بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 850 ألف درهم (نحو 1,447 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 589 قدم مربعة، بأسعار بين 700 ألف درهم و860 ألف درهم تقريبًا.
شقق بغرفة نوم واحدة في Samana Hills
عدد الوحدات: 88- وحدة 101غرفة واحدة · 592 قدم مربعةبيعت بسعر 584 ألف درهم، أغسطس 2020
- وحدة 102غرفة واحدة · 579 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، مارس 2023
- وحدة 103غرفة واحدة · 627 قدم مربعةبيعت بسعر 730 ألف درهم، يونيو 2024
- وحدة 104غرفة واحدة · 587 قدم مربعةبيعت بسعر 755 ألف درهم، يناير 2025
- وحدة 105غرفة واحدة · 587 قدم مربعةبيعت بسعر 625 ألف درهم، يوليو 2023
- وحدة 106غرفة واحدة · 587 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، مارس 2025
- وحدة 107غرفة واحدة · 587 قدم مربعةبيعت بسعر 570 ألف درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 108غرفة واحدة · 587 قدم مربعةبيعت بسعر 540 ألف درهم، فبراير 2023
- وحدة 112غرفة واحدة · 853 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، أغسطس 2021
- وحدة 119غرفة واحدة · 584 قدم مربعةبيعت بسعر 662 ألف درهم، مايو 2022
كل الوحدات في Samana Hills، بحسب الرقم
مبانٍ مجاورة في Arjan
الكل (97) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Samana Park Views | 2024 | 1,666 درهم | 120 درهم | 7.2% |
| Divine Residences | 2021 | 1,321 درهم | 105 درهم | 8.0% |
| Oxford Gardens | 2025 | 1,853 درهم | 141 درهم | 7.6% |
| Platinum One | 2013 | 654 درهم | 124 درهم | 19.0% |
| The Light Commercial Tower | 2012 | صفقات قليلة | ||
| ELEVATE by Prescott | 2025 | 1,492 درهم | ||
| Vincitore Dolce Vita Residence | 1,603 درهم | |||
| Miracle Residence | 1,245 درهم | |||
| Samana Skyros | 2026 | 1,346 درهم | ||
| Welcome Residency | 2024 | 1,295 درهم | 90 درهم | 6.9% |
شقق بغرفة نوم واحدة في Samana Hills بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفة نوم واحدة في Samana Hills 1,447 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 850 ألف درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Samana International Real Estate Development؛ 5 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 398 إلى 1,124 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و860,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,447 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 398 إلى 1,124 قدم مربعة بين 37,510 درهم و85,000 درهم سنويًا، بحسب 20 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفة نوم واحدة في Samana Hills
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Samana Hills؟
بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 700,000 درهم و860,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 850,000 درهم، أي 1,447 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Samana Hills؟
نحو 70,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 20 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 37,510 درهم و85,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفة نوم واحدة في Samana Hills؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفة نوم واحدة في Samana Hills على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 700,000 درهم و860,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Samana Hills؟
نحو 8.4% إجمالًا للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Samana Hills؟
16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 6,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 398 قدم مربعة.
من طوّر Samana Hills ومتى؟
Samana International Real Estate Development؛ أُنجز عام 2022؛ 5 طوابق؛ 201 شقة.
كم عدد الشقق بغرفة نوم واحدة في Samana Hills؟
88، بمساحة 398 إلى 1,124 قدم مربعة، أي 44% من أصل 201 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Arjan
لا يوجد اليوم عقار من Arjan على لوحة العروض. تابع Arjan ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.