Samana Park Views
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Arjan. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Samana Park Views
Samana Park Views مبنى سكني من 7 طوابق في Arjan، أُنجز عام 2024 من تطوير Samana International Real Estate Development. 178 شقة على 7 طوابق: 60 استوديو بمساحة 330 إلى 398 قدم مربعة، و61 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 626 إلى 1,649 قدم مربعة، و39 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,104 إلى 3,122 قدم مربعة، وشقتان بثلاث غرف نوم بمساحة 2,874 إلى 2,875 قدم مربعة.
بيعت 11 شقة خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بسعر وسيط 1,666 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 20.5% عن العام السابق. وسُجّل 16 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 70,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Samana Park Views على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Samana International Real Estate Development
- سنة الإنجاز
- 2024
- الطوابق
- 7
- الوحدات
- 178
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Samana Park Views
- استوديو625,000
- غرفة واحدة1,050,000
- غرفتان1,250,000
في Samana Park Views، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 625,000 درهم للاستوديو، و1,050,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,250,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Samana Park Views
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Samana Park Views
- جاهزاستوديو · 358 قدم مربعة 9 فبراير 2026600,000 درهم1,674 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 628 قدم مربعة 3 فبراير 20261,050,000 درهم1,671 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 628 قدم مربعة 3 فبراير 20261,050,000 درهم1,671 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 796 قدم مربعة 29 يناير 20261,400,000 درهم1,759 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 625 قدم مربعة 29 يناير 20261,000,000 درهم1,598 للقدم
- جاهزاستوديو · 382 قدم مربعة 15 ديسمبر 2025625,000 درهم1,636 للقدم
- جاهزاستوديو · 354 قدم مربعة 11 ديسمبر 2025615,000 درهم1,733 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,133 قدم مربعة 9 ديسمبر 20251,300,000 درهم1,146 للقدم
- جاهز354 قدم مربعة 5 ديسمبر 2025640,000 درهم1,803 للقدم
- جاهز350 قدم مربعة 27 نوفمبر 2025630,000 درهم1,796 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Samana Park Views بيع 11 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1 مليون درهم (نحو 1,666 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 626 قدم مربعة، بأسعار بين 600 ألف درهم و1.4 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Samana Park Views
عدد الوحدات: 178- وحدة 101غرفة واحدة · 969 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 102غرفة واحدة · 830 قدم مربعةبيعت بسعر 932 ألف درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 1031,242 قدم مربعةبيعت بسعر 1.31 مليون درهم، سبتمبر 2025
- وحدة 104غرفتان · 1,134 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 105غرفة واحدة · 763 قدم مربعةبيعت بسعر 875 ألف درهم، نوفمبر 2021
- وحدة 106غرفتان · 1,242 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 107غرفتان · 1,421 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 108غرفة واحدة · 796 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 1091,176 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 110غرفتان · 1,199 قدم مربعةبيعت بسعر 1.29 مليون درهم، أبريل 2022
كل الوحدات في Samana Park Views، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 228
- 229
- 230
- 231
- 232
- 233
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- 329
- 330
- 331
- 332
- 333
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 427
- 428
- 429
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 525
- 526
- 527
- 528
- 529
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 623
- 624
- 625
- 626
- 627
- 628
- 629
- 701
- 702
بحسب النوع: استوديوهات (60)، شقق بغرفة نوم واحدة (61)، شقق بغرفتي نوم (39)، شقق بثلاث غرف نوم (2).
مبانٍ مجاورة في Arjan
الكل (97) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Samana Hills | 2022 | 1,447 درهم | 127 درهم | 8.8% |
| Divine Residences | 2021 | 1,321 درهم | 105 درهم | 8.0% |
| Oxford Gardens | 2025 | 1,853 درهم | 141 درهم | 7.6% |
| The Light Commercial Tower | 2012 | صفقات قليلة | ||
| ELEVATE by Prescott | 2025 | 1,492 درهم | ||
| Vincitore Dolce Vita Residence | 1,603 درهم | |||
| Platinum One | 2013 | 654 درهم | 124 درهم | 19.0% |
| Miracle Residence | 1,245 درهم | |||
| Samana Skyros | 2026 | 1,346 درهم | ||
| Welcome Residency | 2024 | 1,295 درهم | 90 درهم | 6.9% |
Samana Park Views بالأرقام
- استنادًا إلى 11 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بلغ السعر الوسيط في Samana Park Views 1,666 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير Samana International Real Estate Development؛ 7 طوابق، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 330 إلى 398 قدم مربعة بين 44,000 درهم و59,000 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2026.
أسئلة شائعة عن Samana Park Views
كم سعر الاستوديو في Samana Park Views؟
بيع 5 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بأسعار بين 600,000 درهم و640,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 625,000 درهم، أي 1,732 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Samana Park Views وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,000,000 درهم، أي 1,666 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Samana Park Views؟
نحو 55,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بإيجارات بين 44,000 درهم و59,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Samana Park Views وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 70,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Samana Park Views؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Samana Park Views على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 5 استوديوهات بأسعار بين 600,000 درهم و640,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Samana Park Views؟
نحو 7.0% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 8.4% للاستوديوهات و6.2% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Samana Park Views؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,383 درهم إلى 1,666 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، أي بارتفاع 20.5%، وذلك في 11 صفقة بيع مقابل 30 في العام السابق.
من طوّر Samana Park Views ومتى؟
Samana International Real Estate Development؛ أُنجز عام 2024؛ 7 طوابق؛ 178 شقة.
كم عدد الشقق في Samana Park Views؟
178، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Arjan
لا يوجد اليوم عقار من Arjan على لوحة العروض. تابع Arjan ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.