استوديوهات في Samana Hills
استوديوهات في Arjan. بيع استوديو واحد خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الاستوديوهات في Samana Hills
Samana Hills مبنى سكني من 5 طوابق في Arjan، أُنجز عام 2022 من تطوير Samana International Real Estate Development. في Samana Hills 91 استوديو، أي 45% من أصل 201 شقة، بمساحة 176 إلى 468 قدم مربعة. 1 من أصل 5 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,849 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 650,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,447 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 21 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 39,900 درهم و60,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 7.2% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في Samana Hills على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 91
- الحصة من المبنى
- 45%
- المساحة
- 176–468 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 5 فبراير 2026
- مبنى
- Samana Hills
متوسط الأسعار في Samana Hills
- استوديو650,000
- غرفة واحدة775,000
تُباع الاستوديوهات في Samana Hills بنحو 650,000 درهم، أي 1,849 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 775,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في Samana Hills
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في Samana Hills
- جاهزاستوديو · 351 قدم مربعة 5 فبراير 2026650,000 درهم1,850 للقدم
- جاهزاستوديو · 358 قدم مربعة 22 يوليو 2025555,000 درهم1,546 للقدم
- جاهزاستوديو · 348 قدم مربعة 9 يوليو 2025550,000 درهم1,580 للقدم
- جاهزاستوديو · 352 قدم مربعة 16 يونيو 2025535,000 درهم1,518 للقدم
- جاهزاستوديو · 353 قدم مربعة 12 مايو 2025565,000 درهم1,599 للقدم
- جاهزاستوديو · 365 قدم مربعة 7 مايو 2025550,000 درهم1,507 للقدم
- جاهزاستوديو · 351 قدم مربعة 1 مايو 2025499,000 درهم1,421 للقدم
- جاهزاستوديو · 350 قدم مربعة 29 أبريل 2025500,000 درهم1,426 للقدم
- جاهزاستوديو · 358 قدم مربعة 20 أبريل 2025510,000 درهم1,421 للقدم
- جاهزاستوديو · 357 قدم مربعة 18 أبريل 2025525,000 درهم1,470 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Samana Hills بيع استوديو واحد. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 650 ألف درهم (نحو 1,849 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 351 قدم مربعة.
استوديوهات في Samana Hills
عدد الوحدات: 91- وحدة 109استوديو · 352 قدم مربعةبيعت بسعر 439 ألف درهم، أبريل 2021
- وحدة 110استوديو · 351 قدم مربعةبيعت بسعر 439 ألف درهم، أبريل 2021
- وحدة 111استوديو · 348 قدم مربعةبيعت بسعر 399 ألف درهم، سبتمبر 2020
- وحدة 113استوديو · 353 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، يناير 2025
- وحدة 114استوديو · 351 قدم مربعةبيعت بسعر 439 ألف درهم، مايو 2021
- وحدة 115استوديو · 351 قدم مربعةبيعت بسعر 399 ألف درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 116استوديو · 351 قدم مربعةبيعت بسعر 395 ألف درهم، أغسطس 2020
- وحدة 117استوديو · 348 قدم مربعةبيعت بسعر 550 ألف درهم، يوليو 2025
- وحدة 118استوديو · 351 قدم مربعةبيعت بسعر 499 ألف درهم، مايو 2025
- وحدة 127استوديو · 360 قدم مربعةبيعت بسعر 530 ألف درهم، مارس 2024
كل الوحدات في Samana Hills، بحسب الرقم
مبانٍ مجاورة في Arjan
الكل (97) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Samana Park Views | 2024 | 1,666 درهم | 120 درهم | 7.2% |
| Divine Residences | 2021 | 1,321 درهم | 105 درهم | 8.0% |
| Oxford Gardens | 2025 | 1,853 درهم | 141 درهم | 7.6% |
| Platinum One | 2013 | 654 درهم | 124 درهم | 19.0% |
| The Light Commercial Tower | 2012 | صفقات قليلة | ||
| ELEVATE by Prescott | 2025 | 1,492 درهم | ||
| Vincitore Dolce Vita Residence | 1,603 درهم | |||
| Miracle Residence | 1,245 درهم | |||
| Samana Skyros | 2026 | 1,346 درهم | ||
| Welcome Residency | 2024 | 1,295 درهم | 90 درهم | 6.9% |
استوديوهات في Samana Hills بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في Samana Hills 1,849 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 650 ألف درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Samana International Real Estate Development؛ 5 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 176 إلى 468 قدم مربعة بين 39,900 درهم و60,000 درهم سنويًا، بحسب 21 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في Samana Hills
كم سعر الاستوديو في Samana Hills؟
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 650,000 درهم، أي 1,849 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Samana Hills؟
نحو 47,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 21 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 39,900 درهم و60,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في Samana Hills؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في Samana Hills على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Samana Hills؟
نحو 7.2% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Samana Hills؟
16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 2,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 176 قدم مربعة.
من طوّر Samana Hills ومتى؟
Samana International Real Estate Development؛ أُنجز عام 2022؛ 5 طوابق؛ 201 شقة.
كم عدد الاستوديوهات في Samana Hills؟
91، بمساحة 176 إلى 468 قدم مربعة، أي 45% من أصل 201 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Arjan
لا يوجد اليوم عقار من Arjan على لوحة العروض. تابع Arjan ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.