شقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز
شقق بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي. بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز
داون تاون فيوز مبنى سكني من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. في داون تاون فيوز 116 شقة بثلاث غرف نوم، أي 24% من أصل 477 شقة، بمساحة 541 إلى 1,812 قدم مربعة. 4 من أصل 11 صفقة بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 20.64 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 3,534 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 5,900,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,684 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 12 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 270,000 درهم و360,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.2% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 3 غرف
- 116
- الحصة من المبنى
- 24%
- المساحة
- 541–1,812 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 3 فبراير 2026
- مبنى
- داون تاون فيوز
متوسط الأسعار في داون تاون فيوز
- غرفة واحدة2,300,000
- غرفتان3,550,000
- 3 غرف6,047,500
تُباع الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بنحو 6,050,000 درهم، أي 3,520 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,300,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,550,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز
- جاهز3 غرف · 1,775 قدم مربعة 3 فبراير 20266,275,000 درهم3,535 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,762 قدم مربعة 30 يناير 20265,895,000 درهم3,344 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,566 قدم مربعة 21 يناير 20265,700,000 درهم3,639 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,566 قدم مربعة 16 يوليو 20255,800,000 درهم3,703 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,762 قدم مربعة 14 يوليو 20255,600,000 درهم3,177 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,812 قدم مربعة 7 مايو 20256,000,000 درهم3,310 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,812 قدم مربعة 7 أبريل 20256,000,000 درهم3,310 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,762 قدم مربعة 28 يناير 20255,200,000 درهم2,950 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,798 قدم مربعة 20 يناير 20255,500,000 درهم3,059 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,762 قدم مربعة 13 يناير 20255,600,000 درهم3,177 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في داون تاون فيوز بيع 3 شقق بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.9 مليون درهم (نحو 3,534 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,763 قدم مربعة، بأسعار بين 5.7 مليون درهم و6.28 مليون درهم تقريبًا.
شقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز
عدد الوحدات: 116- وحدة 10053 غرف · 1,763 قدم مربعةبيعت بسعر 3.63 مليون درهم، أغسطس 2015
- وحدة 10063 غرف · 1,763 قدم مربعةبيعت بسعر 3.65 مليون درهم، فبراير 2022
- وحدة 11053 غرف · 1,763 قدم مربعةبيعت بسعر 3.64 مليون درهم، يونيو 2015
- وحدة 11063 غرف · 1,763 قدم مربعةبيعت بسعر 3.64 مليون درهم، يونيو 2015
- وحدة 12053 غرف · 1,763 قدم مربعةبيعت بسعر 5.6 مليون درهم، يناير 2025
- وحدة 12063 غرف · 1,763 قدم مربعةبيعت بسعر 3.65 مليون درهم، سبتمبر 2015
- وحدة 13053 غرف · 1,763 قدم مربعةبيعت بسعر 3.67 مليون درهم، مايو 2015
- وحدة 13063 غرف · 1,763 قدم مربعةبيعت بسعر 3.67 مليون درهم، يونيو 2015
- وحدة 14053 غرف · 1,763 قدم مربعةبيعت بسعر 5.6 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 14063 غرف · 1,763 قدم مربعةبيعت بسعر 3.8 مليون درهم، أبريل 2021
كل الوحدات في داون تاون فيوز، بحسب الرقم
- 1005
- 1006
- 1105
- 1106
- 1205
- 1206
- 1305
- 1306
- 1405
- 1406
- 1505
- 1506
- 1605
- 1606
- 1705
- 1706
- 1805
- 1806
- 1905
- 1906
- 2105
- 2106
- 2205
- 2206
- 2305
- 2306
- 2405
- 2406
- 2505
- 2506
- 2605
- 2606
- 2705
- 2706
- 2805
- 2806
- 2905
- 2906
- 3005
- 3006
- 3106
- 3205
- 3206
- 3305
- 3405
- 3406
- 3505
- 3506
- 3605
- 3606
- 3705
- 3706
- 3805
- 3806
- 3905
- 3906
- 4005
- 4006
- 4105
- 4106
- 4303
- 4304
- 4305
- 4306
- 4403
- 4404
- 4405
- 4406
- 4503
- 4504
- 4505
- 4506
- 4603
- 4604
- 4605
- 4606
- 4703
- 4704
- 4705
- 4706
- 4803
- 4804
- 4805
- 4806
- 4903
- 4904
- 4905
- 4906
- 5003
- 5004
- 5005
- 5006
- 5103
- 5104
- 5105
- 5106
- 5203
- 5204
- 5205
- 5206
- 5303
- 5304
- 5305
- 5306
- 5403
- 5404
- 5405
- 5406
- 5503
- 5504
- 5505
- 5506
- 5603
- 5604
- 5605
- 5606
مبانٍ مجاورة في وسط مدينة دبي
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| داون تاون فيوز 2 برج 3 | 2022 | 2,762 درهم | 162 درهم | 5.9% |
| داون تاون فيوز 2 برج 1 | 2022 | 2,883 درهم | 163 درهم | 5.7% |
| داون تاون فيوز 2 برج 2 | 2022 | 2,921 درهم | 166 درهم | 5.7% |
| دبي مول | 2008 | صفقات قليلة | ||
| العنوان بوليفارد | 2017 | 4,070 درهم | 236 درهم | 5.8% |
| برج إليجانس | 2026 | 3,103 درهم | ||
| بوليفارد بلازا 1 | 2012 | صفقات قليلة | ||
| برج فيدا ريزيدنسز دبي مول 1 | 2022 | 3,789 درهم | 204 درهم | 5.4% |
| برج فيدا ريزيدنسز دبي مول 2 | 2022 | 3,685 درهم | 218 درهم | 5.9% |
| بوليفارد بلازا 2 | 2012 | صفقات قليلة |
شقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز 3,534 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.9 مليون درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار؛ 59 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 20.64 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 541 إلى 1,812 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم في الفترة من يناير 2026 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,534 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 541 إلى 1,812 قدم مربعة بين 270,000 درهم و360,000 درهم سنويًا، بحسب 12 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز؟
بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,895,000 درهم، أي 3,534 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز؟
نحو 305,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 12 عقد إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 270,000 درهم و360,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في داون تاون فيوز؟
نحو 5.2% إجمالًا للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في داون تاون فيوز؟
20.64 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 11,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 541 قدم مربعة.
من طوّر داون تاون فيوز ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2021؛ 59 طابقًا؛ 477 شقة.
كم عدد الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز؟
116، بمساحة 541 إلى 1,812 قدم مربعة، أي 24% من أصل 477 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في وسط مدينة دبي
لا يوجد اليوم عقار من وسط مدينة دبي على لوحة العروض. تابع وسط مدينة دبي ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.